بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میخواستم ببینم برای اختلاف متراژ میتونم شکایت کنم و اضافی پولی که دادم رو بگیرم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

من زمینی را خریداری کردم که فروشنده در قولنامه ذکر کرده حدود ۱۳۰ متر زمین هست و از مشاع بودن سند زمین حرفی نزد الان متوجه شدم که از یک زمین ۲۶۵ متری سی و سه حبه و خرده ای سهم داریم که گفتن میشه ۱۲۴ متر
زمین در دفترخانه به نامم شده و سند تک برگ داره
توجه داشته باشید که میزان کسری کمتر از ۵ درصد متراژ مساحت زمین هست، آیا بازم میتونم شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان دریافت مابه‌التفاوت متراژ کسرشده یا فسخ قرارداد وجود دارد، اما به دلیل قید کلمه «حدود» در مبایعه‌نامه و نحوه قیمت‌گذاری زمین، شرایط دقیق پرونده بستگی به بررسی متن قرارداد دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه مابه‌التفاوت کسری متراژ زمین

در صورتی که متراژ زمین کمتر از مقدار توافق‌شده دربیاید، خریدار ممکن است بتواند قرارداد را فسخ کند یا مابه‌التفاوت کسری متراژ را مطالبه نماید. با این حال قید عبارت «حدود ۱۳۰ متر» در قولنامه و نحوه محاسبه ثمن بر اساس متری یا کلی بودن بر امکان طرح دعوا تأثیر مستقیم دارد. همچنین در صورت اثبات قصد خرید زمین مفروز به جای مشاع، ممکن است شرایط ابطال قرارداد فراهم شود، مشروط بر اینکه مدارک به موقع پیگیری شوند.

منابع: قانون مدنی، ماده ۱۹۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۱ ماه پیش
امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۳ مشاوره موفق

درود بر شما:
۱؛ بایستی مبایعه نامه شما و شرایط مندرج درآن بررسی گردد که آیا خرید به صورت متری بوده یا به صورت کلی؟
۲؛باتوجه به تنظیم سند رسمی به نام شما ،بایستی مندرجات سندرسمی نیز بررسی گردد وآنگاه در خصوص امکان طرح دعوی و عنوان دعوی اتخاذ تصمیم شود.
نکته مهم؛درصورت اثبات خواسته شما مبنی بر خرید زمینی مفروز و مستقل و قابل تصرف،آنوفت براساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی و عدم رعایت قصد و رضای شما در انعقاد قرارداد،میتوان نسبت به ابطال قراردادوسند تنظیمی ( البته با حصول شرایط قانونی جهت ابطال ) اقدام نمود و همانگونه که اشاره گردید بایستی مفاد مبایعه‌نامه و سندرسمی تنظیمی مورد بررسی دقیق قرارگیرد تا به راهکار مناسب قانونی نائل گردید و گذشت زمان میتوانید اجرای این مورد را به مخاطره اندازد به گونه ای که دیگر امکان طرح دعوی مقدورنباشد‌.چون دراین قبیل موارد ، زمان وقوع عقد و زمان طرح دعوی دارای محدودیت و اهمیت ویژه‌ای در پذیرش ادعای شما نزد مراجع قضائی می‌باشد.
موفق باشید.

پیمان امرائی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

در حالت عادی شما میتوانستید بابت کسر زمینتان دادخواست بدهید، ولی در این فرض فروشنده نوشته است حدود ۱۳۰ متر....
بهر حال میبایست اطلاعات بیشتری از شما کسب شود تا مشاوره بهتری به شما داده شود.
جانتان خوش باد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مبایعه نامه می بایست بررسی شود.

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مینا مشایخی کرهرودی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام مستندات بایستی مورد بررسی قرار گیرد.

ایوب رشیدی ۱۱ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام مدارک شما بایستی مورد بررسی قرار گیرد

محسن توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر، ۲راه دارین
شما هم میتونین قرارداد روفسخ کنین، یا مابه التفاوت این ۶ متر کسری رو از طرف مقابل مطالبه کنین

سودابه ابراهیمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸

با سلام. نیازمند بررسی مبایعه نامه می باشد.

۱۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال