بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونیم خونه رو بفروشیم و وکالت فروش بدیم به طرف مقابل؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
پدر من از طرف دارایی توفیق اموال شده خونه ما به اسم پدرمه و دو سال فوت کرده و ما میخوایم اوت خونه رو بفروشیم خونه سند نداره میخواستم بدونم میتونیم خونه رو بفروشیم و وکالت فروش بدیم به طرف مقابل ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش یا انتقال مالی که در توقیف باشد امکان‌پذیر نیست مگر اینکه رفع توقیف شود، هرچند درباره امکان توقیف ملک فاقد سند اختلاف نظر وجود دارد و برخی فروش عادی آن را بلامانع می‌دانند.

وضعیت نهایی معامله به این بستگی دارد که این ملک خاص با وجود نداشتن سند رسمی، به صورت قانونی توقیف شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط فروش ملک قولنامه‌ایِ متوفی

فروش املاک فاقد سند به وسیله مبایعه‌نامه عادی منع قانونی ندارد. با این حال، اگر ملک در توقیف باشد شما حق فروش یا انتقال آن به غیر را نخواهید داشت مگر اینکه ابتدا رفع توقیف شود. توقیف اموال غیرمنقول فاقد سابقه ثبت تنها در صورتی مجاز است که متوفی در آن تصرف مالکانه داشته یا به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. بنابراین تا زمانی که توقیف پابرجا باشد، امکان انتقال یا دادن وکالت فروش وجود ندارد.

منابع: ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
ملک قولنامه ای غیر قابل توقیف است مگر :
بر اساس ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف چنین اموالی (اموال غیرمنقول فاقد سابقه ثبت) زمانی مجاز است که محکوم‌علیه، در آن، «تصرف مالکانه» داشته باشد یا اینکه به موجب حکم نهایی، مالک آن مال، شناخته شده باشد .
اگر ملک در توقیف باشد شما حق فروش یا انتقال مال به غیر را نخواهید داشت مگر اینکه ملک را رفع توقیف نموده باشید .

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

- اگر منزل پدر شما فاقد سند باشد امکان توقیف از سوی هیچ مرجعی حتی دارایی وجود ندارد .
- فروش املاک فاقد سند به وسیله مبایعه نامه عادی فاقد منع قانونی است .

۲۵۱ وکیل متخصص قرارداد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال