میتونیم الان چک رو وصول کنیم؟
با سلام. ما ملکمون رو دادیم مشارکتی ساختن،موعد تحویل خرداد ۹۸ بود که سازنده به طور کامل به تعهداتش عمل نکرد.ازش شکایت کردیم و اول مرداد ۱۴۰۱ حکم قطعی الزام به ایفای تعهد اومد. الان پرونده اجرای احکامه. از سازنده ۳۰۰ ملیون چک حسن انجام کار داریم. ایا میتونیم الان چک رو وصول کنیم؟تاریخ چک رو بعد از حکم قطعی بزنیم یا دقیقا موعد سررسید مشارکت نامه؟!؟تو متن دادخواست و حکم به چک اشاره ای نشده و فقط الزام به ایفای تعهد هست متن.. و یسوال دیگه. اگه چکش پاس بشه،باید جهت رفع نواقص ساختمون ازش استفاده کنیم یا جهت خسارتهامون؟چون رفع نواقص جوریه کهفقط از عهده خودش برمیاد خسارتی هم که به ما وارد کرده با تحویل ندادنش تو این مدت خیلی بیشتر از ۳۰۰ ملیونه.و این که اختلاف متراژ هم داریم مغازمون ۵ متر و واحدا ۷ متر تا نسبت ۶۰،۴۰ رعایت شه.توی مشارکت نوشتیم ۶۰،۴۰ و در صفحه اخر تقسیم براساس تعداد واحدها که پس از تکمیل ملک اختلاف متراژ رو متوجه شدیم. میتونیم چک رو برای اختلاف متراژ ها استفاده کنیم؟
امکان مطالبه و برگشت زدن چک حسن انجام کار وجود دارد، زیرا تعهدی مستقل از حکم دادگاه محسوب میشود، اما نحوه اقدام و پوشش خسارتها نیازمند بررسی دقیق متن قرارداد است.
