موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام عرض ادب
سوال داشتم خدمت شما
۱۰ سال پیش بالای ملک پدری که ویلایی یک طبقه بود باهزینه خودم طبقه دوم ساختم و ساکن شدم سند گرفتیم و سند طبقه دوم پدرم بنام خودم زد حالا با هزار نوع تهدید میگه باید پول زمینی که من بهت اجازه دادم طبقه دوم بسازی باید به قیمت روز بهم پرداخت کنی.ولی من توان مالی ندارم .
و دوم اینکه میگه حق پارک کردن ماشین توی پارکینگ رو هم ندارم درصورتی که توی سند من قید شده پارکینگ مشا میباشد.
حالا میخواد وکیل بگیره از من شکایت کنه
لطف کنید بهم بگید آیا میتونه کاری انجام بده که منو محکوم کنه یا نه .و من در قبال این رفتارهای پدرم چیکار باید بکنم.
ممنون میشم
درود برشما.امکان مطالبه قیمت زمین ملک ساخته شده وجود ندارد به استناد سند مالکیت و ادله های دیگری که دارید.
و باتوجه به هبه شدن ملک از جانب پدر به فرزند قابل رجوع نمی باشد.
سلام.وقت بخیر.برای اظهار نظر دقیق و ارائه راهکار برای شما،اطلاعات دقیقتری لازم هست.ولی با توجه به توضیح شما،ب نظر میرسد گویا پدر شما طبقه مذکور رو ب شما بخشیده یا ب اصطلاح هبه کرده باشند.اگر ب این شکل باشد ،با توجه ب اینکه زمین الان ب ساختمان تغییر پیدا کرده است ،راه برای دفاع شما در دعوای احتمالی وجود دارد و بهتر هست ک از وکیل کمک بگیرید.
سلام .خیر امکان مطالبه قیمت زمین با توجه به سند مالکیت و فاکتورهای ساخت ساختمان وجود ندارد همچنین موضوع رجوع از هبه هم منتفی ست هبه پدر به فرزند قابل رجوع نمیباشد
سلام با توجه به اطلاعاتی که دادید و اخذ سند رسمی ، سند تفکیکی واحد خودتان را دریافت داشته اید و اگر در سند شما صرفا مالک اعیان طبقه دوم باشید ایشان نمیتواند ادعایی کند ولی چنانچه مالک مشاعی اعیان و عرصه باشید میتواند اقداماتی جهت بازگشت عرصه در قالب رجوع از هبه بکند. به طور کل کلیه مدارک شما که بر اساس آنها از ابتدا اقدام به ساخت و سپس اخذ سند کرده اید نیازمند بررسی میباشد.
با درود ، باتوجه به اینکه با هزینه خودتون طبقه دوم را ساختین و سندرسمی بنام شما انتقال یافته ، باید برای اثبات صرف هزینه های ساخت ، باید فاکتورهای خرید مصالح ساختمانی و پرداخت دستمزد کارگران و سایر مدارک و مستندات قانونی ساخت را تهیه کنید تا درصورت طرح دعوی پدر علیه شما مستندات قانونی لازم جهت اثبات مالکیت خود ارایه نمایید.
هرچند با اذن قبلی پدر بعنوان مالک زمین و طبقه اول اقدام به احداث طبقه دوم با هزینه خودتون نموده اید، بنابراین احتمال محکومیت نیست ولی شاید بابت قیمت زمین نسبت به سهم طبقه دوم در زمان احداث بنای طبقه دوم باید توافقی نمایید و سهم عرصه خود را پرداخت کنید
