بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونه معامله رو فسخ کنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

یه مادر ملکش رو ۳ قسمت کرده بین خودش و دو فرزندش هرکدوم ۲ دانگ و به ما فروخته، حالا نوه مادره اومده میگه من ۵ سال قبل از مادربزرگم صلح نامه دارم که دو دانگ به من واگذار کرده حالا میخواد معامله رو فسخ کنه نظرشون چیه میتونه این کارو کنه یا نه
نوه ش وکیله میخوام ببینم دارا باز یمون میده یا میتونه واقعا فسخ کنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به این راحتی وجود ندارد چون بیع عقدی لازم است، اما اگر صلح‌نامه معتبر و تاریخ آن واقعاً مقدم بر معامله شما باشد، موضوع از جهت فروش مال غیر قابل پیگیری خواهد بود.

این شرایط کلی است اما وضعیت نهایی ملک شما به این بستگی دارد که اصالت و تاریخ دقیق آن صلح‌نامه چطور ارزیابی شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

احتمال فسخ معامله به ادعای صلح قبلی

فسخ قرارداد به این سادگی امکان‌پذیر نیست زیرا عقد بیع لازم است و موارد فسخ آن محدود است. در صورتی که نوه ادعایی دارد، ابتدا باید صحت و سقم صلح‌نامه توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی و اثبات شود. اگر تاریخ صلح‌نامه واقعاً مقدم بر تاریخ خرید شما باشد، اقدام مادر می‌تواند مصداق فروش مال غیر باشد و نوه باید از مادربزرگ شکایت و رد مال مطالبه کند. بنابراین صرف وکیل بودن نوه یا ادعای شفاهی، به معنای امکان فسخ مستقیم معامله شما نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب...تاریخ صلحنانه مقدم بر تاریخ فروش به شما هست این نوه محترم به نظر باید از مادر بزرگ شکایت فروش مال غیر بکنه و بعد از اثبات از مادر بزرگ رد مال بخواد تاریخ فروش به شما آخرین اراده مادر هست به نظر بعیده بتونه فروش را فسخ کنه چرا که بیع و فروش عقد لازم می باشد و موارد فسخ در قانون نادر می باشد

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

اگر صلح نامه ای موجود باشد بایستی تاریخ قبل از فروش ملک از سوی مادر به شما باشد اگر چنین باشد که مادر محکوم به فروش مال غیر شده است اما اگر تاریخ صلح نامه بعد از انتقال مال به شما بوده در اینصورت باز مادر محکوم به انتقال مال به غیر شده است .
البته صحت و سقم صلح نامه نیز بایستی توسط کارشناس رسمی دادگستری تشخیص داده شود .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اولا اگر صلح نامه ای موجود باشد بایستی تاریخ قبل از فروش ملک از سوی مادر به شما باشد اگر چنین باشد که مادر محکوم به فروش مال غیر شده است اما اگر تاریخ صلح نامه بعد از انتقال مال به شما بوده در اینصورت باز مادر محکوم به انتقال مال به غیر شده است .
البته صحت و سقم صلح نامه نیز بایستی توسط کارشناس رسمی دادگستری تشخیص داده شود .

۱۶۲ وکیل متخصص صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال