میتونه سند ابطال کنه و دوباره برگردونن دست خودشون؟

سلام اگه یه ملکی بخریم سند به نام بخوره مبایعه نامه به نام زده بشه شخص فروشنده اگه یک هفته قبلش ملک در قالب مبایعه نامه یا صلح نامه به نام بستگانش انتقال داده باشه مثلا به نام همسر، اینجوری با اون مبایعه نامه یا صلح نامه که از قبل اینا تنظیم کردن میتونن ملک از دست من دربیارن و دوباره بعدن بفروشن درسته هیچ راهی هم برای فهمیدن این موضوع نیستش ،
چون من شنیدم اگه مبایعه نامه حتی روی دستمال کاغذی هم نوشته شده باشه تاریخش اگه قبل از تاریخ خرید من باشه میتونه ملک سند ابطال کنه و دوباره برگردونن دست خودشون ملک