موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مادر من پس از فوت پدرم از زمان دفن تا به روز شدن سیستم ثبت احوال استفاده کرده و با وکالتنامه ای مربوط به ۳ ماه قبلش ملک را به نام خود کرده است که عملا هم نقل و انتقال و هم وکالتنامه پس از فوت باطل بوده مبلغ نقل و انتقال هم ۱ درصد ارزش واقعی قید شده اگر شکایت کنم میتونه با یک قولنامه دست نویس املاک به تاریخ حیات پدرم ادعا کند که از قبل نقل و انتقال صورت گرفته و بعد از فوت فقط رسمی ثبت شده؟ چون گویا دادگاه قولنامه دستی بنگاه را قابل قبول میدونه اگر اینجوری بشه میتونم بگم به عنوان وکیل کلاه برداری از موکل کردی که اموالشو به ۱ درصد ارزش فروختی و سند و باطل کنم؟
هرچند جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد؛ اما در یک دیدگاه کلی قرارداد اصولا معتبر اما وکالتنامه باطل بوده است
اگر بعد از فوت با وکالتنامه ماخوذه سابق بر فوت و در زمان حیات اقدام به انتقال نموده باطل در صورت ثبت قابل ابطال است. اگر فروشنامه و یا معامله سالم در زمان حیات بوده بعد از فوت میتونه با اثبات آن سند بگیرد. در صورتی که نسبت به سند اعتراضی داشته باشین من جمله جعلی بودن مبایعنامه میتونین از طریق دادخواست ابطال آن اقدام کنید.
اگر قولنامه جعلی نباشد هرچند میتوانید با ابطال وکالتنامه سند را باطل کنید اما ایشان هم میتوانند با ارایه قولنامه شمارا ملزم به انتقالذنمایند در عمل یک دور باطل و بی حاصل . اگر قولنامه جعلی نیست بهتر است اقدامی نکنید تا حرمت مادر و فرزندی حفظ شود
درود نیاز به بررسی قولنامه و وکالتنامه است، اگر پدر به اصالت در قولنامه، ملک را فروخته به مادر به مبلغ یک درصد ارزش واقعی خللی به معامله وارد نمی کند ولی اگر مادر به وکالت از پدر به خود فروخته است، اولا می بایست بررسی شود اختیار فروش به خود وکیل در وکالتنامه به صراحتا قید شده است یا خیر، اگر قید شده باشد باز هم می بایست، در این فرض، مصلحت موکل در تعیین ثمن معامله رعایت گردد.
با سلام وکالت نامه که با فوت باطله ولی اگر واقعا قولنامه ای ولو بصورت دستی بین فروشنده و خریدار وجود داشته و ایرادی هم در انتساب امضای فروشنده موجود نباشه خریدار میتونه بطرفیت ورثه دعوی الزام به تنظیم سند تقدیم کنه و دادگاه هم شما را ملزم به تنظیم سند میکنه در ثانی فروشنده صاحب اختیار اموالش هست و چون خریدار همسرشان بوده توافقشان بر سر قیمتی به ممراتب متفاوت با قیمت اصلی ملک دور از ذهن نبوده و برای دادگاه هم قابل پذیرش است.
با سلام با ارجاع پرونده به کارشناس خط میتونید صوری بودن و عدم تطابق زمانی قولنامه رو اثبات کنید.الیته در مورد تنظیم سند با وکالتنامه این موضوع قانونی نبوده و مسئول دفترخانه تخلف کرده و سند قابل ابطاله
