بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونه این حکم بگیره در صورتی که حیاط خلوت مالکش ما هستیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

ما ساختمانی زندگی میکنیم۷ طبقه
طبقه ۶.۷ مال خودمون هست طبقه ۷ پسرم میشینه طبقه ۶ خودم طبقه اخرش ۹۰ متر هست که حیاط خلوت داره پسرم امده یه اتاق ساخته غیر قانونی
ما طبقه ۶ مهمون داشتیم نوه هام اومده بودن میدویدن همسایه ناراحت شده لج کرده میگه غیر قانونی درست کردین اتاق بالارو میگه تخریبشو میگیرم میخواستم ببینم همسایه ایا میتونه این حکم بگیره در صورتی که حیاط خلوت مالکش ما هستیم؟ ایا به شهرداری گزارش بده شهرداری تخریب میده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ساخت اتاق غیرقانونی حتی در ملک اختصاصی هم قابل پیگیری توسط همسایه از طریق شهرداری است و بسته به شرایط ممکن است جریمه یا حکم تخریب صادر شود.

اینکه اتاق ساخته‌شده تخریب می‌شود یا با جریمه نقدی حل خواهد شد، به وضعیت سند حیاط خلوت و رعایت اصول فنی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت همسایه و تخریب ساخت غیرمجاز

اگر حیاط خلوت جزو مشاعات ساختمان باشد، ساخت اتاق بدون رضایت سایر مالکین مصداق تصرف عدوانی است و همسایه می‌تواند مانع آن شود. حتی اگر حیاط خلوت ملک اختصاصی شما باشد، همسایه امکان گزارش تخلف به شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ را دارد. در صورت گزارش به شهرداری، اگر موارد ایمنی، بهداشتی و اصول شهرسازی رعایت شده باشد ممکن است موضوع با جریمه نقدی پایان یابد، اما در تخلفات کیفی امکان صدور حکم تخریب و بازگشت به حالت اولیه وجود دارد.

منابع: کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سعید شهاب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام بله اگر جزء مشاعات باشه قطعا میتواند و مصداق تصرف عدوانی میباشد واگر جزو ملک وسند شما باشد باز از طریق کمسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و واحد تخلفات میتواند از ساخت ساز شما جلو گیری و حتی رای به حالت اولیه اخذ نماید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۵ مشاوره موفق

هرچند استفاده از حیاط خلوت مذکور اختصاص به طبقه ۷ داشته و در سند نیز قید گردیده ولی مالکیت آن مشاعی بوده و هرگونه تغییر در آن منوط به رضایت تمامی مالکین ساختمان است .

محمد جادری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

تنها در مورد تخلفات کیفی حکم تخریب صادر می‌شود و اگر در تخلفات اضافه بنا موارد ایمنی، اصول شهرسازی، اصول فنی و بهداشت رعایت شود تنها پرداخت جریمه نقدی کفایت می‌کند.

۲۵۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال