بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونم پول خریدار را بدهم و از طرفی در تصرف خریدار است راهکار چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

من بعلت چک برگشتی خریدار معامله را فسخ کردم .ولی آپارتمانم در تصرف خریدار است.در قولنامه درج شده که بعداز کسر ضرر و زیان در مدت یک ماه پول خریدار را برگردانم.مبلغ پنج و نیم میلیارد است و تنها با فروش واحدم به نرخ روز میتونم پول خریدار را بدهم و از طرفی در تصرف خریدار است.راهکار چیست وکیل محترم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای بازپس‌گیری ملک باید دادخواست تأیید فسخ و خلع ید یا استرداد مبیع ثبت کنید، اما در هر صورت بازگرداندن ثمن معامله به خریدار بر عهده شماست.

این مسیر کلی پس از فسخ است، اما شیوه بازگرداندن پول و تخلیه به متن دقیق تعهدات قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به خلع ید هم‌زمان با تعهد به رد ثمن

شما موظف هستید ثمن دریافتی را پس از کسر ضرر و زیان تعیین‌شده به خریدار برگردانید. برای تخلیه آپارتمان نیز باید دادخواست تأیید فسخ و استرداد مبیع یا دعوای خلع ید در دادگاه مطرح کنید. همچنین می‌توانید ابتدا طی یک اظهارنامه رسمی اعلام کنید که پرداخت وجه منوط به تخلیه و همکاری در فروش ملک است، ولی طرف مقابل نیز حق مطالبه طلب خود را از طریق مراجع قضایی خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمدابراهیم لطیفی
محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۴ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر.
شما باید دادخواست تایید فسخ به همراه استرداد مبیع رو مطرح کنید تا ملک به شما برگرده.طرف مقابل هم میتونه با طرح دادخواست مجزا ثمن پرداختیش رو مطالبه کنه که ممکن هست در غالب دعوای متقابل علیه شما در همان پرونده مطرح کنه که به هرصورت باید ثمن رو مسترد کنید.
موفق باشید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۰۲ مشاوره موفق

سلام

شما میتوانید مراتب را در قالب اظهارنامه به خریدار اطلاع داده و اعلام نمایید اولا نسبت به تخلیه اقدام کنند و ثانیا پرداخت وجه به ایشان منوط به همکاری در فروش ملک می باشد

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۸۱۳ مشاوره موفق

میتوانید خلع ید ایشان را ازدادگاه بخواهید و موارد درج شده در قرارداد در خصوص ضرر و زیان همچنان معتبر است البته بهتر هست که قرارداد بررسی گردد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام اگر فسخ را مکتوب نموده آید و شخص همچنان در تصرف دارد بابا خلع ید باید اقدام نمایید ضمن اینکه موظف هستید ثمن را به ایشان در هر صورت مسترد نمایید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۱۱۵ مشاوره موفق

ا سلام و درود
امکان رفع تصرف و خلع ید خریدار را دارید

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

بدوا باید قرارداد شما بررسی شود اما امکان رفع تصرف و خلع ید خریدار را دارید.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
میتوانید خلع ید ایشان را ازدادگاه تقاضا نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
دعوای خلع ید مطرح کنید.

۳۰۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید