بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونم قولنامه یا مبایعه نامه برای خودم تنظیم کنم که یه وقت بعد فوت این شخص سند وکالت بلاعزلی که بهم داده باطل نشه میشه راهنماییم کنید؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۲۹۶

سلام
من ۳ دونگ از یه ملکی و بابت بدهی از کسی گرفتم که بهم سند وکالت فروش اموال غیر منقول داده شده (وکالت بلا عزل )هستش
که متنش جواز خلع ید ذکر شده
موکل که بهم وکالت داده الان امده خودش ملکو‌تصرف کرده امکانش هست با این مدرکی که دارم برای خودش اقدام کنم؟؟
تو‌متن وکالت نامه هم ذکر شده اخذ وجه ثمن و مال صلح و غیره واگذار شده به من ودر اخر در حدود اختیار ذکر شده موکل انجام امور مغایر با این وکالت نامه رو از خود سلب و ساقط نمود
اگه من این ملکو بفروشم امکانش هست حق ثمن و صلح معامله رو میتونه بخاد ؟؟یا نه ؟؟از خودش سلب کرده نمیتونه و این وکالتی که بهم داده قابل عزل نیست
سند قطعیشو ندارم فقط این مدرک دستم هستش
و اینکه من چون مباعینامه و قول نامه ندارم
تمامی اختیارات مربوط به ملک رو بهم داده حتی اجازه قرارداد با خودمم دارم

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
مفاد وکالتنامه بایستی بررسی شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۰۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

سلام دوست عزیز، کامل به عرایض بنده گوش کنید و تا آخر مطالعه فرمایید
وکالت عقدی است جائز، یعنی هر یک از طرفین عقد، هر زمان و به هر دلیلی می‌توانند آنرا بر هم زنند
حتی اگر واژه بلاعزل قید شده باشد نمی‌توان گفت کاملا از موکل سلب حق شده و او دیگر این اختیار را نخواهد داشت!؟
بلکه ذکر مواردی در وکالتنامه ضروری است تا چنین متصور گردد، یعنی بنوعی در همان وکالت نامه ، حقوق مالکانه خود را بطور دائم از خود سلب کرده باشد و ...
و این را هم بدان که با فوت و جنون و... یکی از طرفین نیز عقد وکالت باطل میگردد چرا که عقد وکالت ، تفویض اختیار و اراده انجام اموری از جانب موکل به وکیل در زمان حیات موکل بوده ودر صورت فوت هریک نیز باطل و کان لم یکن میباشد
و اما از جهت دفع خطرات مذکور و ابقای وکالت شما، می‌توانید اختیارات خود را به شخصی دیگر از باب وکالت تفویض کنید، یعنی تمام اختیارات مذکور بر وکالتنامه را به شخصی دیگر واگذار کنید که این امر نیاز به این دارد که شما حق توکیل دارید و یا خیر؟
اینکه ثمن‌ معامله را می‌توانید در صورت وقوع عقد بیع بگیرد و یا خیر، جواب واضح بوده چراکه اولا هیچ خریداری بدون امضا و مهر مالک اقدام به خرید و پرداخت ثمن‌ نخواهد کرد
ثانیا از باب انتقال سند وکالت نیز محتاج امضای مالک(موکل) نیز خواهید بود
ثالثا اینکه وکالت شما از چه نوع بوده؟ آیا قید شده که حق دریافت ثمن‌ معامله را دارید یاخیر؟
و اما در ادامه پرسش فرمودین که سند را ندارید و فقط وکالت نامه را داشته که از باب تهیه کپی سند و حتی برابر با اصل آن نیز می‌توانید به دفترخانه تنظیم کننده وکالتنامه مراجعه فرموده و تهیه فرمایید چراکه دفترخانه موظف است یک نسخه از اسناد مذکور در وکالتنامه را بایگانی نماید
پیشنهاد میکنم قبل هر اقدامی ، مستندات خود را بررسی و به حقوقدان تمام و کمال مراجعه تا از گزند احتمالی متصور در این وکالتنامه در امان باشید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۴۶ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۳۵ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا