میتونم شکایت کنم و درخواست غرامت کنم؟

سلام وقت بخیر خسته نباشید
من ۳۰۰ متر زمین با سند دفترچه ای خریدم که سند به اسم مالک اول زمین بوده و یه خانم از ایشون با قولنامه خریده و من از اون خانم با قول نامه خریدم (سند به اسم مالک اول هستش)، بعد من چند وقت پیش خواستم زمین و بفروشم و رفتم اداره اسناد گفتن که یه خط از نوشته های سند پاک شده و بعدا مشخص شد زمینی که به من تحویل داده شده اون قطعه ذکر شده داخل قول نامه نیست و اینکه قول نامه ای که اون خانم از صاحب سند خریده خیلی ساده بوده و اثر انگشت نداره و یه قول نامه ساده با دو تا امضا هستش ایا بر طبق این مشکلاتی که هست میتونم شکایت کنم و درخواست غرامت کنم؟ صاحب اصلی زمینم که سند به اسمشه فوت کرده
ممنون از شما