بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونم زمین رو برگردونم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام من یک زمین قول نامه ای دارم یک معارض پیدا شد که ادعا داره زمین برای اون هست چیکار باید بکنیم و آیا احتمال داره برگرده زمین ممنون میشم جواب بدید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف ادعای شخص دیگر دلیل بر مالکیت نیست و موضوع نیازمند بررسی اسناد طرفین است. در صورتی که هر دو مدرک عادی باشند، سندی که تاریخ آن مقدم است معتبر خواهد بود، مگر اینکه جعل آن اثبات شود.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به تاریخ تنظیم مدارک و اصالت اسناد ارائه شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه در صورت وجود معارض

صرف ادعای فرد معارض دلیلی بر مالکیت او نیست و باید مدارک و دلایل هر دو طرف بررسی شود. اگر هر دو مدرک از نوع عادی و قولنامه‌ای باشند، سندی که تاریخ آن مقدم باشد معتبر دانسته می‌شود، مگر اینکه جعلی بودن آن در دادگاه ثابت شود. همچنین اگر مشخص شود ملک قبل از شما فروخته شده بوده یا متعلق به دیگری است، قرارداد قابل فسخ خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
در صورتیکه هردو مبایعه نامه عادی هستند . مبایعه نامه ای که تاریخ ان مقدم است مورد پذیرش قرار میگیرد مگراینکه جعلیت ان در دادگاه ثابت شود .

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۹۳ مشاوره موفق

باسلام
اگر مبایعه نامه ها عادی باشد، مبایعه نامه ای که مقدم باشد دارای اعتبار می‌باشد و باید دلایل و مدارک و مستندات بررسی شود
بهتراست جهت مشاوره با احدی از همکاران محترم مشاوره داشته باشید

علیرضا قاسمی پناه ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

درود
وقتی هر دو سند عادی دارید اونی که تاریخ سند قدیمی تره مالک محسوب میشه
البته شما هم تو این موقعیت به عنوان دفاع میتونید اصلی بودن سند رو زیر سوال ببرید و ادعای جعل کنید (به شخص ادعای جعل کردن سند نزنید تا مطمئن نیستید بلکه فقط سند رو جعلی اعلام کنید) و اگر طبق نظر کارشناس جعلی نبود میتونید معامله رو فسخ کنید

مصطفی زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

بله احتمال آن وجود دارد ممکن است مالک دو باره یا بیشتر ملک را فروخته باشد یا کسی فروش مال غیر انجام داده باشد بهر جهت اگر مالک دو مرتبه فروخته باشد قولنامه مقدم دارای اعتبار است

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به قاطعیت نمی‌توان اظهارنظر کرد، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است.
با شرایطی ممکن است

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۳ مشاوره موفق

باید اسناد و مدارک مورد بررسی قرار گیرد ولی قاعدتا سند مقدم معتبر می باشد

علی غزاله
علی غزاله
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
هرچند موضوع نیاز به بررسی اسناد ومدارک مالکیت داره ولی
اگه هردو مبایعه نامه عادی باشه تاریخ مقدم معتبره

سعید طاهرزاده ریزی
سعید طاهرزاده ریزی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

با سلام. گرچه در صورت جهل شما این اتفاق و قبل از خریداری شمادحتی اتفاق افتادهدباشد بایع ضامن تمامی درک فساد مبایعنامه میباشد

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام
باید مدارک بررسی و نکاتی را در هر دو قرارداد پیدا تا نتیجه اعلام گردد

مسعود زمانیان ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

با توجه به طرح سوال شما نیاز به برسی مدارک مستندات طرفین (در ادعای مالکیت )می باشد

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام مدارک و مستندات نیازمند به بررسی دارد
لیکن مبایعه نامه مقدم معتبر است

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر ثابت شود ملک قبل از شما فروخته شده یا مستحقق الغیر است قرارداد قابل فسخ است.

باقر رحیمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

سلام بر شما .چنانچه هر دو معامله به صورت عادی تنظیم شده باشد معامله مقدم معتبر است .موفق باشید

مهدی قربانی
مهدی قربانی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۴ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام‌
درتعارض و تنازع میان دارنده سند عادی دارای تاریخ مقدم به سند عادی موخر دارنده سند مقدم مالک است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

جهت اظهارنظر قطعی بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است.

حمزه مرادی نژاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

صرف ادعا موجب مالکیت نیست بستگی به ادله طرف دارد.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

بدون مطالعه اسناد شما وشرح بیشتر موضوع اظهار نظر ممکن نیست

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
سندی که تاریخ بیعش مقدم تر است مالک ملک می باشد .

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
سندی که تاریخ مقدم دارد مالک است.

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

باید مدارک بررسی شود سند مقدم معتبر است

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام سند مقدم معتبر است موفق باشید

۳۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید