میتونم بیرونش کنم و خسارت بگیرم یا چند ماه زمان می بره؟

با سلام در تاریخ ۲۳ تیر ۱۴۰۱ خانه خود را اجاره دادیم قرار دادی امضا نشد و به صورت شفاهی بود_ فقط ۴۰ میلیون این خانم به عنوان ودیعه داد و ۳ میلیون تومان ماه اول اجاره پرداخت کرد_ بعد از ۶ ماه تلفن مرا این خانم رد تماس کرد_ شوهر ایشان هم جواب تلفن نمیدهد_ و در پیامک بعد گفت که تا آخر قرارداد مشینم در صورتی که قرارداد ما شفاهی بوده _ ۲۳ تیر گفتم تخلیه کن چون یکسال گذشت_ گفت‌تا ۲۰ مرداد قرارداد دارم این اقا گفت_ گفتم باشه یکسال صبر کردم این یک ماه هم صبر میکنم_ یک ماه گذشت و شد ۲۰ مرداد گفتم تخلیه کن _ گفت اگر میشه تا اخر شهریور بمانم و اجاره بدم_ گفتم نه لازم دارم خانه را_ الان جواب تلفن نمیده _ و در آخرین صحبت با یک واسطه خانم ایشان گفته تا ۲شهریور میریم از اینجا_ تکلیف من چیست و هزینه شکایت چقدر است_ تکرار میکنم از زمان قرارداد شفاهی ۱۳ ماه گذشته_ و ما هیچ قرارداد کتبی ندارم...فقط شاهد همسایه هست که کلید را تحویل مستاجر داده است... کمک کنید مرسی