میتونم بگم اینجا ملک پدرم هست و یکی از مستاجرها باید خالی کنه که من خودم میخواهم بنشینم؟
باسلام و ادب پدر من سه سال یش فوت کرد و بعد ار فوت یک ملک کلنگی و یک ملک که تازه به سه واحد سلخته شده بود ماند اما ملک سه واحد قسط بانک داشت و ما به بزادر بزرگتر وکالت دادیم اما بعد با وکالت ادعای مالکیت کرد و دو واحد به نام خود و یک واحد رو تقسیم کرد اما من شکایت کردم و با اعلام حجر دیگر برادرم که خودم شدم قیمش،وکالت محجور را باطل کردم و الان در شروف ابطال سند هستم
اما ملک در تصرف مادرم که جزو ورثه نیست چون طالاق گرفته و دو واحد دیگر را هم برادری که وکالت گرفته، اجاره داده و تا الان نه از سهم ما از پرداخت اقساط وام چیزی گفته و نه از اجازه بها چیزی به ما داده، در حال حاضر من مستجر هستم و در مزیقه و همینطور پیروز در باطل مردن سندهای وکیل هستم و ملک مجددا به حالت اول بازگشته، سوالم اینه من میتونم اساس خودم رو ببرم اونجا و بگم اینجا ملک پدرم هست و یکی از مستاجرها باید خالی کنه که من خودم میخواهم بنشینم؟!
میدونم میتونم ثمن معامله بخواهم و اجرت المثل ایام تصرف و تقسیم ترکه، اما هیچ کدام رو نمیخواهم فقط میخواهم اساس خود رو به اونجا منتقل کنم، آیا میتوانم به عنوان یکی از ورثه برم و به مستلجر بگم بلندشو؟!!! با سپاس فراوان و من الله توفیق
خیر، شما نمیتوانید مستاجر را وادار به تخلیه کنید یا اسباب خود را به آنجا ببرید؛ زیرا تا زمان اعتبار قرارداد اجاره و همچنین تا پیش از تقسیم ترکه و تعیین سهم مفروز، تصرف شخصی نیازمند رضایت تمام وراث است.
این یک قاعده کلی برای املاک مشاعی است، اما وضعیت اعتبار قرارداد مستاجر و رضایت سایر ورثه شرایط پرونده شما را مشخص میکند.
