میتونم بابت سفته هایی که دستمه از مستاجر شکایت کنم؟
سلام
من یک واحد آپارتمان خریدم که مستاجر داخلش بوده مالک قبلی بابت ضمانت پرداخت اجاره از مستاجر ۱۰ میلیون سفته گرفته، الان مستاجر ۱۰ ماه هستش که اجاره پرداخت نکرده و اون سفته ها الان دست منه ولی مستاجر حواله کرد سفته رو خط زده ولی در قرارداد اجاره بین مستاجر و مالک قبلی نوشته شده که این شماره سفته بابت ضمانت پرداخت اجاره هست.
میخواستم بدونم میتونم بابت سفته هایی که دستمه از مستاجر شکایت کنم؟
و این توضیح را هم بدم که من و مالک قبلی پشت قرار داد اجاره پشت نویسی کردیم که قرارداد اجاره مالک قبلی و مستاجر با کلیه مفاد قرارداد به من صلح شده ولی مستاجر نیومد امضا کنه فقط من و مالک قبلی و ۲ شاهد و بنگاه امضا کردیم.
به دلیل قائممقامی شما از مالک قبلی و صلح قرارداد، امکان مطالبه وجه سفته وجود دارد؛ اما با توجه به خط خوردن عبارت حوالهکرد، برخی وکلا اقدام روی سفته را در قالب سند عادی دانسته و برخی دیگر شکایت بر اساس قرارداد اجاره و فسخ آن را مسیر مطمئنتری میدانند.
این یک رویکرد کلی است و شرایط پیگیری با توجه به شیوه انتقال و متن قرارداد اجاره شما میتواند متفاوت باشد.
