بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونم این سه دانگی که به نام خودم هست رو بفروشم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام. سه دانگ از ملک مشاعی به نام بنده هست ، و سند رسمی دارم و سه دانگ دیگر آن ورثه ای هست که بنده هم از سه دانگ دیگر سهم دارم. آیا میتونم این سه دانگی که به نام خودم هست رو بفروشم ؟ و اینکه آیا به رضایت سایر وراث برای فروختنش نیاز دارم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید سه دانگِ سنددار و همچنین سهم‌الارثِ خود را بدون نیاز به رضایت و اجازهٔ سایر وراث بفروشید. با این حال، تحویل و تصرفِ فیزیکیِ ملک توسط خریدار نیازمند اذن و رضایتِ تمام شرکا است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش سه دانگ بدون رضایت سایر وراث

شما از نظر قانونی حق دارید سه دانگِ دارای سند رسمی و حتی سهم‌الارثِ خود از سه دانگ دیگر را بدون نیاز به اذنِ وراث بفروشید. اما باید بدانید که تصرف و تحویلِ مادیِ ملکِ مشاع به خریدار، نیازمندِ رضایتِ همهٔ شرکا است و وراث می‌توانند مانعِ تصرف شوند. در صورتی که امکانِ توافق برای تحویل یا تقسیم وجود نداشته باشد، راهکارِ قانونی اخذ گواهی عدم افراز و درخواستِ دستورِ فروشِ کلِ ملک از طریق دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۷ مشاوره موفق

سلام
در فروش ملک مشاعی نیاز به اجازه ورثه ندارید اما در تحویل ملک به خریدار شرکا میتوانند مزاحمتهایی ایجاد نمایند و بهترین راهکار اخذ گواهی عدم افراز و متعاقبا دستور فروش ملک از طریق دادگاه است

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۱۷ مشاوره موفق

سلام شما می توانید اقدام به فروش سهم خود نمایید،ولی تصرف مادی نیازمند اذن سایر شرکا است

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۶ مشاوره موفق

برای فروش نیازی به اذن و رضایت سایرین نیست .

ندا السادات روناسی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

باسلام و عرض ادب
شما می توانید اقدام به فروش سهم خود نمایید،ولی تصرف مادی نیازمند اذن سایر شرکا است.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

باسلام واحترام بله میتوانید بفروشید

عباس باغبان زاده ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام ~
فروش مجاز است، به دلیل اینکه تصرف حقوقی است.
اما تصرف مادی، نیاز به اذن سایر شرکا دارد.

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

باسلام
بله میتوانید اقدام به فروش سهم خود نمایید،لیکن تصرف مادی نیازمند اذن سایر شرکا است.

اعلا قدیمی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
میتوانید بفروشید و نیاز به رضایت کسی نیست ولی شرکای شما در صورت درخواست مقدم هستند

جواد تقی زاده
جواد تقی زاده
۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام،حق فروش سه دانگ که سند رسمی دارید و نیز سهم الارث متعلق به شما از سه دانگ دیگر را بدون اجازه سایر ورثه دارید لیکن توجه داشته باشید که تصرف خریدار در ملک مشاع،نیار به اجازه کلیه مالکین ملک مشاع ( در اینجا وراث ) دارد.

مریم حاج منوچهری ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۲ مشاوره موفق

باسلام
بله می‌توانید اقدام به فروش نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۶ مشاوره موفق

بله می توانید اقدام بفرمائید

حسین مظاهری تهرانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله می توانید سهم خود را بفروشید.

فهیمه صیاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بله اما تصرف اذن شریک را لازم دارد.

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، میتوانید بفروشید دوست عزیز.

کاربر بنیاد وکلا
۵ ماه پیش

سلام ارادت
فروش مانعی ندارد و مجاز است لیکن تصرف در آن ملک نیاز به اذن دارد

رضا شیرمحمدی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

شما سه دانگ خود را میتوانید بفروشید و احتیاجی به رضایت ورثه ندارید

کیمیا کورس ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بلی شما سهم متعلق به خودتان را می توانید بفروشید

۲۲۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید