میتونم اقدام به ابطال سند کنم باتوجه به مشاع بودن عرصه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت شما من با شخصی دیگه یک ملک آپارتمانی خریدیم و در این ملک ۲واحد آپارتمانی هستش که واحد همکف ۴۵متر و واحد اول ۱۱۹متر با حیاط مشاع۹۰متر . ایشون ک همکف هستن حیاط رو ب واحد خودش اضافه کرده(اضافه ساخت). و من تازه فهمیدم که سند رو هم برای اضافه ساخت بنام خودش زده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به مشاع بودن حیاط، تصرف و اختصاصی کردن آن مجاز نبوده و شما می‌توانید دادخواست ابطال سند و قلع و قمع بنای اضافه شده را ثبت کنید.

این امکان قانونی وجود دارد، اما نتیجه پیگیری شما مستقیماً به مفاد سند اولیه و نحوه صدور سند جدید بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا باید هم‌زمان با ابطال سند، تخریب بنا را هم بخواهید؟

وضعیت دقیق مشاعات در سند قبلی و نوع سندی که شریک برای اضافه ساخت گرفته، نحوه تنظیم ستون خواسته در دادخواست را مشخص می‌کند.

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹) · ۳۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال سند و تخریب بنا در مشاعات

تمام مالکین در مشاعات ساختمان سهیم هستند و هیچ‌یک از شرکا حق تصرف اختصاصی یا ساخت‌وساز در حیاط مشاع را ندارد. اگر شریک شما حیاط را به واحد خود اضافه کرده و برای آن سند گرفته باشد، این اقدام خلاف قانون است. شما می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح دادخواست ابطال سند مالکیت صادرشده نمایید. همچنین برای بازگرداندن ملک به وضعیت اولیه، باید در همان دادخواست تقاضای قلع و قمع مستحدثات و بنای ساخته‌شده را نیز مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.