بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی ملکی
  4. مشاوره حقوقی تخلیه املاک مشاعی
  5. میتوان ملک ورثه ایی را بدون اجازه وراث اجاره داد؟

میتوان ملک ورثه ایی را بدون اجازه وراث اجاره داد؟

پرسیده شده
۸ پاسخ ۳,۵۱۹

سلام پدر خانواده فوت نموده و مادر خانواده بدون اجازه و اطلاع دو نفر از وراث خانه را اجاره داده است، آیا میتوان جلوی اینکار را گرفت؟ حکم چیست؟ وراث چه باید بکنند؟، لطفاراهنمایی فرمایید

مشاهدهٔ ۸ پاسخ وکلا

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

مسعود زمانیان
مسعود زمانیان
کارشناس ارشد حقوق
۴.۸
(۱۵۰) دیدگاه

به با توجه به طبقات که از میت ارث می برند ،وراث میتوانند تقاضای تقسیم ماترکه بنماید همچنین مادر زنتان یک ششم ارث می بره
( طبقات ارث

قانون مدنی در ماده شماره ۸۶۲ طبقات ارث را بدینگونه تعریف کرده است:
طبقات ارث
اشخاصی که به موجب نسب ارث می‌برند سه طبقه اند و هر طبقه دو درجه دارد.
باوجود طبقه اول، طبقه دوم و باوجود درجه اول درجه دوم ارث نمی‌برند:

طبقه اول_ درجه اول: پدر و مادر و فرزندان
درجه دوم: اولاد اولاد (نوه‌های متوفی)

طبقه دوم_ درجه اول: اجداد (مادر بزرگ و پدر بزرگ) و برادر و خواهر
درجه دوم: فرزندان خواهر و برادر و پدر‌ها و مادرهای پدربزرگ‌ها و مادر بزرگ‌ها

طبقه سوم- درجه اول: اعمام (عمو) و عمات (عمه) و اخوال (دایی) و خالات (خاله)
درجه دوم: اولاد آن‌ها (فرزندان عمو و عمه و دایی و خاله)
وارثین طبقه‌ی بعد وقتی ارث می‌برند که از وارثین طبقه‌ی قبل کسی نباشد.
زن و شوهر در کنار سایر وراث، ارث می‌برند و هیچ یک از وراث نمی‌تواند مانع ارث بردن آن‌ها شود.
پدر، مادر، پسر، دختر، زوج و زوجه، حاجب از ارث ندارند یعنی ممکن است سهم ارث آنها کمتر شود اما محروم از ارث نمی‌شوند.

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۸۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم سربازی و نظام وظیفه شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل تخلیه املاک مشاعی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

توتیا پرتوی آملی
توتیا پرتوی آملی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۳۹) دیدگاه

اجاره دادن مال مشاع جایز است،
. ولی اگر تسلیم بدون اذن صورت گرفته باشد شریک دیگر حق دارد تقاضای خلع ید از مستاجر را مطرح کندو دادگاه با استفاده از وحدت ملاک ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ حکم به تخلیه خواهد داد. یعنی نسبت به کل ملک خلع ید خواهد شد و تصرف در آن تابع مقررات راجع به تصرف در مال مشاع است. رای شماره ۵۴۸ مورخ ۲۴/۳/۱۳۲۹ دیوان کشور نیز همین امر را تایید می کند: اگر مستاجری به اذن بعضی از شرکا متصرف باشد شرکای دیگر حق دارند خلع ید او را تقاضا کنند.

۰
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری
کارشناس ارشد حقوق
۴.۷
(۱۰۴) دیدگاه

خیر ملک مشاع یا سهم الارث وراث را نمیتوان بدون اذن و اطلاع سایر وراث انتقال یا اجاره داد مگر اینکه بعد از اجاره به نوعی رضایت سایرین را ( با پرداخت سهم الاجاره ) جلب نماید .

۰
محمدحسن کاظمی پرکوهی
محمدحسن کاظمی پرکوهی
کارشناس حقوقی
۵
(۷) دیدگاه

هر چند که مادر بدون اجازه وراث حق چنین کاری ندارد، اما در صورت پرداخت حق وراث و تنفیذ از سوی ایشان قرارداد اجاره صحیح و نافذ خواهد بود...
اما در غیراینصورت وراث باید پس از گرفتن گواهی انحصار وراثت دادخواست تحریر و تقسیم و فروش ترکه را بدهند و ...

۰
مریم سمنانی
مریم سمنانی
کارشناس حقوقی
۴.۳
(۱۹) دیدگاه

طبق ماده ۴۷۵ قانون مدنی اجاره مال مشاع جایز است ، لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک و اگر تسلیم بدون اذن شریک انجام شود ، شریک می تواند خلع ید مستاجر را از دادگاه بخواهد .

۰
حسن آرین پور
حسن آرین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۱۳۹) دیدگاه

اجاره مال مشاع مستلزم رضایت همه شرکا(وراث) می باشد در غیر اینصورت موجبات خلع ید به درخواست سایر وراث فراهم است.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اجاره مال مشاع مستلزم رضایت همه شرکا(وراث) می باشد در غیر اینصورت موجبات خلع ید به درخواست سایر وراث فراهم است.

۰
مسعود میرصادقی
مسعود میرصادقی
کارشناس حقوقی

صرف عقد اجاره صحیح و نافذ است اما به تصرف دادن مال الاجاره مستلزم اذن سایر شرکای ملک مشاع میباشد .
پیروز باشید

۰

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید

پرسش‌های همین موضوع مشاوره حقوقی تخلیه املاک مشاعی ۲۸۹ پرسش پاسخ‌داده‌شده وکلای این موضوع وکیل تخلیه املاک مشاعی ۳٬۰۱۷ وکیل عضو در این حوزه راهنمای کامل فروش ملک مشاعی + افراز شرایط، مدارک، هزینه و مسیر شکایت — به زبان ساده