میتوان بدون حضور در بنگاه یا به امانت سپردن مدارک به بنگاه اقدام به نقل و انتقال سند کنم یا اینکه مبایعه نامه نیازه؟
باسلام
پیشاپیش از پاسخگویی شما متشکرم.
جسارتا میخواستم بدونم میتوانم با حضور در دفترخانه و پرداخت مالیات و عوارض و دریافت استعلامهای یک واحد مسکونی،زمینه را برای حضور مشتری دست به نقد در دفترخانه بدون حضور در بنگاه یا به امانت سپردن مدارک به بنگاه اقدام به نقل و انتقال سند کنم یا فقط یه قولنامه بنویسیم و بلافاصله به دفترخانه با تسویه ها و استعلامها مراجعه کنیم.
یا اینکه مبایعه نامه نیازه حتما؟
چون پارسال یکی از اقوام بعداز دریافت مبلغی روی قرارداد فروش واحد مسکونی تمام مدارک و سند را تحویل بنگاه داد تا طبق روال پیش برن ولی در موعد دوم پولی دریافت نکردن و در موعد سوم خریدار در دفترخانه حضور نیافتن و با اینحال بنگاه مدارکشون رو نمیدادن که در نهایت از ترس شکایت مدارک رو تحویل دادن و مشخص شد با چندین نفر همین کارو کردن.
برای انتقال سند ملک هیچ الزامی به رفتن به بنگاه یا تنظیم مبایعه‌نامه و قولنامه نیست و میتوانید مستقیماً از طریق دفترخانه اقدام کنید.
این موضوع یک قاعده کلی است، اما شرایط پرداخت پول و مدارک تسویه در هر معامله‌ای می‌تواند روند انتقال را متفاوت کند.
