میتوان ایشان ملک را به نام شما صلح نمایند تا در قید حیات نبودن ایشان شما بتوانید ملک را تصرف نمایید؟

باسلام
بعد از فوت مصالح ممکن است سایر ورثه مطالبه سهم الارث نمایند، توصیه می شود ملک را بصورت قولنامه عادی خریداری نمایید.

درود بر شما ؛
اگر **واقعا قصد خرید** دارید اما می‌خواهید «به نام خودتان سند نخورد» و در عین حال بعدا هم ورثه نتوانند ایراد بگیرند، این ترکیب که شنیده‌اید (**صلح به نام شما + درخواست نکردن سند**) در عمل می‌تواند برایتان **ریسک حقوقی جدی** داشته باشد و حتی از دو جهت دردسرساز شود:

۱) **برای خود معامله و مالکیت شما**
- «صلح‌نامه عادی» (بدون ثبت رسمی) در املاک، معمولا در برابر **ورثه/اشخاص ثالث** می‌تواند محل اختلاف شود و شما برای اثبات حق‌تان ممکن است وارد دعوای سنگین شوید.
- اگر ملک **سند رسمی** دارد، انتقال مطمئن و کم‌دردسر معمولا با **سند رسمی** است؛ وگرنه بعدا ممکن است بگویند اصلا انتقال کامل نشده یا صلح صوری/قابل انکار بوده.

۲) **از جهت مهریه و اعسار**
- اگر شما پول بدهید و ملک عملا برای شما باشد، حتی اگر سند به نامتان نشود، این می‌تواند به عنوان **کتمان دارایی/معامله به قصد فرار از دین** توسط طرف مقابل مطرح شود (به‌خصوص اگر همزمان پرونده اجرا/مطالبه مهریه فعال باشد). نتیجه‌اش می‌تواند **ابطال معامله** یا **ایجاد مشکل در روند اعسار** باشد.
- اعسار یعنی ناتوانی از پرداخت؛ اگر بعدا مشخص شود شما توان پرداخت مبلغ قابل توجه برای خرید ملک داشته‌اید، ممکن است علیه‌تان برای **لغو/تغییر تقسیط** اقدام کنند.

### راه امن‌تر چیست؟
چون جزئیات پرونده تعیین‌کننده است، نسخه واحد نمی‌شود داد؛ ولی معمولا این گزینه‌ها کم‌ریسک‌تر از «صلح بدون سند» هستند:
- **خرید واقعی توسط همان خویشاوند با پول خودش** (نه پول شما)؛ اگر پول از شما باشد، ریسک فرار از دین بالا می‌رود.
- اگر هدف‌تان «حق استفاده» است نه مالکیت: **اجاره بلندمدت/عمری** یا **حق انتفاع/سکونت** (در قالب سند رسمی) گاهی کم‌مسئله‌تر از مالکیت است.
- اگر واقعا می‌خواهید مالک شوید، بهترین کار این است که **شفاف و رسمی** با مشورت وکیل، و با درنظرگرفتن آثارش بر پرونده مهریه اقدام کنید (گاهی می‌شود همزمان با تقسیط، وضعیت جدید را مدیریت کرد).

### چند سؤال کوتاه تا دقیق‌تر راهنمایی کنم
۱) ملک **سند رسمی تک‌برگ** دارد یا قولنامه‌ای است؟
۲) شما **پول خرید** را خودتان می‌دهید یا آن خویشاوند؟
۳) پرونده مهریه الآن در **اجرای ثبت/دادگاه/اجرای احکام** است؟
۴) حکم **اعسار و تقسیط** دارید و به‌روز پرداخت می‌کنید؟

اگر این ۴ مورد را بگویید، می‌توانم چند سناریوی عملی (با ریسک/فایده هرکدام) خیلی خلاصه و روشن پیشنهاد بدهم.

اگر جزء مستثنیات دین باشد قابل توقیف نیست

بعد از فوت مصالح ممکن است سایر ورثه مطالبه سهم الارث نمایند بهتر است بدوا تمام جوانب امر در نظر گرفته شود.

در صورتی که ملک بنام شما باشد و جزء مستثنیات دین قابل توقیف نیست

بله در واقع راهنمایی بجا و درستی به شما کرده اند اما هر قراردادی دارای مفادی است که می تواند مسیر توافقات شما را به سویی هدایت کند که نیاز است حتما این صلح نامه توسط یک وکیل معتبر و متخصص تنظیم شود تا تمام نکاتی که ممکن است به نفع شما بشود یا به ضرر شما تمام شود در نظر گرفته شود تا در آینده دچار هیچگونه مشکلی نشوید.

با سلام کار بسیار خطرناکی است چراکه خود صلح کننده ممکن است مورد صلح را تصرف کند و عقد صلح را بهم بزند.

سلام قطعا بهتر است بدهی خود را پرداخت کنید!لیکن در صورتی که ایشان در دفتر اسناد رسمی ملک را به نام شما صلح و یک سند اقرار به فروش هم به نفع شما تنظیم نمایند مشکلی از لحاظ مالکیت در صورت فوت ایشان نخواهید داشت.ضمنا برای مهریه بالای ۱۱۰ سکه بار پیدا و معرفی کردن اموال زوج بر عهده زوجه می‌باشد و دادگاه راست پیگیری خاصی انجام نخواهد داد.

سلام
شما که بدهکارید بهتر است بدهی خود را بدهید
ثانیا آنچه گفتید ممکن نیست حتی ممکن است خود آن شخص ملک را تملک کند و به شما ندهد چه رسد به ورثه ی او
بهتر است طلب خلق الله را بدهید