میتوان از دادگاه عمومی درخواست رد مال نمود یا باید حتما در دادگاه کیفری مطرح شود؟

با سلام و ضمن عرض تبریک عید فطر عموی اینجانب ۴۰ سال قبل و در زمان قید حیات پدرمان بدون داشتن اسباب قانونی و یا اذن و اجازه مقدار نیم طناب از زمین کشاورزی پدرمان را طبق قراردادی که در دست داریم به شخص غیر انتقال داده و در قرارداد قید نموده که بهنگام درخواست سند حاضر به تنظیم آن خواهد بود در حالی که ایشان مالک نمیباشند، حال همان زمین دست بدست شده و اکنون در اختیار x میباشد و وقتی آقای x از وراث خواستند که نسبت به تنظیم سند اقدام نماییم پی به وجود چنین موضوع شده ایم اکنون پس از عدم استماع آقای x در رای بدوی و رد تجدید نظر خواهی ایشان، در صدد شکایت از عموی خود هستیم ولی چون حجب و حیا اجازه نمی دهد که ایشان بدلیل پیری و نسبت فامیلی و همچنین با مرور زمان مجازات کیفری شوند آیا :
ب)_ آیا خوانده عموی ما خواهد بود یا طبق قانون ضمان ید، آقای x که در حال حاضر بر ملک استیلا دارند ؟ با تشکر