میتوان ادعا کرد که این قرارداد بصورت یکطرفه وبرخلاف عرف و قانون میباشد؟

برادر من بخاطر عدم آگاهی از طرز معامله و بی تجربگی و همچنین اعتماد به بنگاه و
صحت گفته های ایشان اقدام به معاوضه ملک تجاری خود با ۳ واحد آپارتمان در حال ساخت نموده، و در مبایعنامه ایشان را ملزم به انتقال سند مغازه خود و هم تحویل آن به طرف مقابل نموده حال درصورتی که ملک فوق نه آماده تحویل میباشد و نه سند آن آماده نیست، و بخاطر
تحت فشار بودن اقدام به انتقال سند و هم تحویل ملک تجاری خود به طرف مقابل نموده و در
مقابل آپارتمانها را نه تحویل گرفته و نه سند زده ( بعلت آماده نبودن و درحال ساخت میباشد
فعلا)،.. مگر عرف معامله و معاوضه مبنی بر انتقال سند در مقابل انتقال سند ( سند به سند)،
و تحویل درقبال تحویل نمیباشد...
آیا اگر شکایت کنیم میتوان ادعا کرد که این قرارداد بصورت یکطرفه وبرخلاف عرف وقانون میباشد وبرادربنده رااغفال نموده اند؟؟باتشکر(سن برادرم حدود۳۰ سال میباشد)