میتوان ادعای هم سرقفلی و هم حق و کسب پیشه نمود؟

سلام.
سرقفلی مغازه هایی که تابع قانون ۱۳۵۶ هستند و مبلغی را به عنوان سرقفلی به مالک پرداخت کرده اند با سند رسمی تنظیمی در محضر و دارای اجاره نامه (که البته مهلت آن تمام شده) و دارای حق کسب و پیشه ۳۳ ساله را میتوان ادعای هم سرقفلی و هم حق و کسب پیشه نمود یا فقط یکی از انان به صاحب سرقفلی تعلق میگیرد؟ممنون از شما