بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتوانند ملک را تخلیه نمایند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید
صاحب خونه ما از ماه دوم قرار داد یک ساله که بستیم به ما گفت که بلند بشیم خودش میخواد بشینه،ما نشستیم تا الان که ماه دهمه،ایشون فشار زیاد آوردن که بلند بشیم و خودشون اومدن برق رو قطع کردن،این دوماه باقی مونده رو منتظر نمیشن،
و ایشون رفتن شکایت کردن دیروز
حالا سوالم اینه که تو این ایام کرونا که جابجایی مشکله و همچنین پول پیش ها که بالا رفته و ما الان توان بلند شدن نداریم وپول پیشمون کمه ایشون میتونن مارو بلند کنن؟؟
درضمن از ماه سوم هم کرایه رو پرداخت نکردیم
یعنی هفت ماه کرایه بدهکاریم
بهشون گفتیم کرایه عقب افتاده رو میدیم این دوماه رو میشینم بعد بلند میشیم که قبول نمیکنن و رفتن شکایت کردن ممنون میشم راهنمایی کنید
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل پرداخت نکردن هفت ماه اجاره و تخلف از قرارداد و همچنین ادعای نیاز شخصی موجر، امکان گرفتن دستور تخلیه وجود دارد. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که به دلیل شرایط کرونا و تا پایان مدت قرارداد، اصل بر تمدید است مگر اینکه تخلف یا نیاز شخصی موجر اثبات شود.

این شرایط کلی است اما وضعیت پرونده به مفاد دقیق قرارداد شما و نحوه پیگیری اجاره‌های معوقه در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره و نیاز موجر

با وجود قوانین حمایتی دوران کرونا، به دلیل پرداخت نشدن چند ماه اجاره و نقض شروط قرارداد، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه کند. علاوه بر این، اگر موجر نیاز شخصی خود به ملک را اثبات نماید، امکان صدور دستور تخلیه حتی پیش از موعد یا بدون تمدید اجباری وجود دارد. قطع خودسرانه برق توسط مالک نیز اقدامی غیرقانونی است اما مانع از پیگیری قضایی او برای اجور معوقه و تخلیه نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام باتوجه به اجور عقب افتاده و نیاز شخصی ایشان امکان تخلیه وجود دارد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۱۵ مشاوره موفق

سلام
علی القاعده باید تمدید شود اما در صورت اثبات مراتب تخلف و یا نیاز شخصی میتوانید دستور تخلیه بگیرید

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

باسلام
تا پایان مدت قراردا نمیتواند تخلیه نمیاد در صورت عدم تخلف شمادستور تخلیه صادر نمی شود بخاطر شرایط کرونا

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود چون از شروط قراردادی تخلف کرده اید باید تخلیه نمایید

سارا علیپور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۴۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
میبایست تمدید گردد مرگر بتوانید اثبات نمایید برای نیاز شخصی میباشد.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
با توجه به نیاز شخصی و اجور معوقه امکان صدور تخلیه وجود دارد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود در صورت اثبات نیاز شخصی امکان دارد

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

با اثبات نیاز شخصی امکان پذیر است

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بله امکان تخلیه وجود دارد.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۷۹ مشاوره موفق

با سلام خیر باید تمدید نمایند.

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
بله امکان تخلیه وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام قابل تخلیه می باشد.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
امکان آن وجود دارد

۳۴۰ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید