بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتوانند خانه را بفروشند یا نیاز به رضایت من وبرادرم که در خارج زندگی میکند دارند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

پدرم پارسال فوت کرد.خانه سه طبقه ای به جا گذاشت که دو دنگ آن به اسم مادرم هست.
مادرم علاوه بر دو دنگ 'یک هشتم هم ارث میبرد.
من ویکی از برادر هایم که خارج از کشور زندگی میکند مخالف فروش خانه هستیم ولی یک برادر وخواهر ومادرم موافق فروش خانه هستند...
اگر ما دو نفر راضی به فروش خانه نباشیم' آنها میتوانند خانه را بفروشند یا نیاز به رضایت من وبرادرم که در خارج زندگی میکند' دارند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

سایر وراث نمی‌توانند کل ملک را بدون رضایت شما بفروشند، اما می‌توانند از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه و در صورت غیرقابل افراز بودن، دستور فروش ملک را از طریق مزایده بگیرند.

این مسیر کلی قانونی است، اما امکان فروش کل خانه مستقیماً به قابل افراز بودن ملک و انجام مراحل قانونی از سوی وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش خانه ارثی بدون رضایت همه وراث

بدون موافقت و رضایت شما و برادرتان، سایر وراث نمی‌توانند به صورت عادی و خارج از دادگاه تمام ملک را بفروشند، هرچند هر وارث مجاز است سهم مشاع خود را واگذار کند. برای فروش کل ملک موروثی، وراث موافق باید ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت کرده و سپس دادخواست تقسیم ترکه ثبت نمایند. چنانچه ملک از نظر قانونی غیرقابل افراز و تقسیم تشخیص داده شود، دادگاه می‌تواند به درخواست حتی یکی از وراث، دستور فروش مال مشترک از طریق مزایده را صادر کند و وجه آن را بر اساس سهم هر وارث تقسیم نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
می توانند با ثبت دادخواست به طرفیت کلیه ورثه تقاضای تقسیم ماترک را از دادگاه بخواهند و در صورت عدم امکان تقسیم تقاضای فروش مال مشترک از طریق برگزاری مزایده با ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری و تقسیم وجه حاصل به نسبت سهام هر ورثه را بخواهند در غیر اینصورت امکان فروش بدون رضایت تمامی وراث منتفی است.

مسعود زمانیان ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

فروش ملک مشاع موروثی ابتدا امر با گرفتن گواهی انحصار وراثت دریافت اخذ شود سپس در صورتی که ملک مورد نظر غیر قابل افراز تشخیص داده شود، با تقاضای هر یک از وراث و با دستور دادگاه قابل فروش می باشد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

با سلام با دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش میتونند بدون رضایت شما هم این کار رو انجام بدهند

آدینه حبیب پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام و درود . از آنجا که که ماکیت همگی مشاع می باشد .هرکسی سهم خود به صورت مشاع را می تواند بفروشد ونیازی به کسب اجازه دیگر ماکین مشاع ندارد.اما کل ماترک رانمی تواند خارج از مسیر قانونی و دادگاه بفروشد.پایدار باشید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام بدوا گواهی خصر وراثت بگیرید بعد مواردی دارد که باید طی بشود قابل افراز هست نیست که بهتر است با سازش حل شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۷ مشاوره موفق

سلام
هرگونه دخل و تصرف منوط به رضایت شما نیز می باشد

امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
پس از اخذ گواهی حصر وراثت میتوانند طی دادخواستی درخواست تقسیم ترکه نمایند در صورتیکه امکان تقسیم نباشد وفروش آن را از دادگاه درخواست می نمایند.

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

ملک موروثی اول باید گواهی انحصار وراثت اخذ کنید بعد در صورتی که غیر قابل تقسیم بود با تقاضای هریک از وراث و تشخیص دادگاه بفروش می‌رسد

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
سایر ورثه می توانند دعوای تقسیم ترکه مطرح نمایند.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

می بایست رضایت شما نیز باشد دوست عزیز

مهدی حیدری ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
می توانند از طریق مزایده دادگاه به فروش رسانند.

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام، می تواند از طریق دادگاه بفروشند

شهین گرگانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با در خواست حتی یکی از وراث و گواهی عدم افراز ملک، با دستور دادگاه ملک به فروش میرود

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

سلام
می توانند از طریق دادگاه بفروشند

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۴ مشاوره موفق

رضایت شما لازم می باشد ..

۱۳۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید