میتوانند به بهانه اینکه نمیتوانند حضوری ملک را تحویل بگیرند از پول رهن پیش خودش نگه دارد؟

با سلام و احترام
من یک آپارتمان اجاره کردم که صاحب آپارتمان به مادرش برای اجاره دادن وکالت داده است .که من با ایشان یک قرارداد دست نویس دارم که هر سال پایین همان تمدید قرارداد نوشته میشد. تاریخ ۱۵ شهریور قرارداد من تمام شده است که امسال ایشان بهمراه پسرشان که صاحب ملک است کانادا هستند و من داخل واتساپ روز ۱۴ شهریور به ایشان اعلام کردم راس موعد قرارداد آماده تخلیه هستم البته تیرماه هم به ایشان اعلام کرده بودیم در انتهای قرارداد آماده تخلیه ملک هستیم ولی ایشان الان منکر این صحبت هستند. ایشان هرروز بهانه می آوردند و حاضر به واریز پول نمی باشند. ضمنا من هنوز آپارتمان را تخلیه نکردم و منتظر دریافت پول از ایشان بودم.چه راهکاری وجود دارد من در سریعترن زمان بتوانم از ایشان پول رهن را پس بگیرم؟ ایشان میتوانند برای دیر تخلیه کردن آپارتمان از من خسارت بگیرند؟ایشان چون در ایران حضور ندارند میتوانند به بهانه اینکه نمیتوانند حضوری ملک را تحویل بگیرند از پول رهن پیش خودش نگه دارد؟