میتوانند ادعا کنند که در ارزش ساختمان که بازسازی شده بطور مساوی با ۳ نفری که هزینه کرده اند سهیم هستند ؟
با درود ، منزل موروثی که متعلق به ۵ نفر وارث است و ۴۰ سال قدمت ساخت داشته را در سال ۱۳۹۴ بازسازی نموده ام و در آن سال ۱۲۰ میلیون تومان هزینه کرده ام و تعداد ۳ نفر از وراث راضی به بازسازی شدند و ۲نفر دیگر ابراز نمودند که هزینه ای برای بازسازی پرداخت نمیکنند و به همین خاطر سهم اجاره کمتری دریافت خواهند نمود یعنی بر اساس اجاره منزل قبل از بازسازی و تا سال ۱۳۹۸ بر همین منوال اجاره دریافت نموده اند البته همه این توافقات شفاهی بوده و مکتوب نشده فقط اسناد دریافت اجاره این چند سال موجود است . اینک که تصمیم به فروش منزل مذکور گرفته ایم ۲ وارث مذکور بابت ساختمان بازسازی شده که اینک ارزش پیدا کرده سهم میخواهند سوال این است که با توجه به اینکه چند سال اجاره بر اساس ملک بازسازی نشده دریافت نموده اند، آیا میتوانند ادعا کنند که در ارزش ساختمان (اعیان) که بازسازی شده بطور مساوی با ۳ نفری که هزینه کرده اند سهیم هستند ؟
به دلیل مکتوب نبودن توافقات، وراث دیگر میتوانند ادعای سهم مساوی از ارزش کل ملک را مطرح کنند. در این وضعیت اصل بر تقسیم ماترک است، مگر اینکه بتوانید توافق شفاهی و اذن آنها را اثبات نمایید.
امکان طرح این ادعا وجود دارد، اما نتیجه نهایی به توانایی شما در اثبات توافقات شفاهی با مدارکی مثل اسناد واریز اجاره بستگی دارد.