بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتوانند ادعا کنند که در ارزش ساختمان که بازسازی شده بطور مساوی با ۳ نفری که هزینه کرده اند سهیم هستند ؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با درود ، منزل موروثی که متعلق به ۵ نفر وارث است و ۴۰ سال قدمت ساخت داشته را در سال ۱۳۹۴ بازسازی نموده ام و در آن سال ۱۲۰ میلیون تومان هزینه کرده ام و تعداد ۳ نفر از وراث راضی به بازسازی شدند و ۲نفر دیگر ابراز نمودند که هزینه ای برای بازسازی پرداخت نمیکنند و به همین خاطر سهم اجاره کمتری دریافت خواهند نمود یعنی بر اساس اجاره منزل قبل از بازسازی و تا سال ۱۳۹۸ بر همین منوال اجاره دریافت نموده اند البته همه این توافقات شفاهی بوده و مکتوب نشده فقط اسناد دریافت اجاره این چند سال موجود است . اینک که تصمیم به فروش منزل مذکور گرفته ایم ۲ وارث مذکور بابت ساختمان بازسازی شده که اینک ارزش پیدا کرده سهم میخواهند سوال این است که با توجه به اینکه چند سال اجاره بر اساس ملک بازسازی نشده دریافت نموده اند، آیا میتوانند ادعا کنند که در ارزش ساختمان (اعیان) که بازسازی شده بطور مساوی با ۳ نفری که هزینه کرده اند سهیم هستند ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل مکتوب نبودن توافقات، وراث دیگر می‌توانند ادعای سهم مساوی از ارزش کل ملک را مطرح کنند. در این وضعیت اصل بر تقسیم ماترک است، مگر اینکه بتوانید توافق شفاهی و اذن آن‌ها را اثبات نمایید.

امکان طرح این ادعا وجود دارد، اما نتیجه نهایی به توانایی شما در اثبات توافقات شفاهی با مدارکی مثل اسناد واریز اجاره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ادعای سهم مساوی به دلیل نبود قرارداد مکتوب

وراثی که در هزینه بازسازی مشارکت نکرده‌اند می‌توانند ادعای سهم‌بری مساوی از کل ملک را مطرح کنند، چرا که توافق کتبی میان شما وجود ندارد. اصل قانونی بر تقسیم کل ماترک و مبلغ فروش میان همه وراث است مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد. در صورت طرح چنین ادعایی، بار اثبات اظهارات شفاهی، اذن وراث و توافق قبلی مبنی بر تفاوت سهم‌ها بر عهده شما خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام می توانند طرح ادعا بنمایند و در این صورت شما باید اظهارات شفاهی و اذن ایشان را ثابت نمایید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۶ مشاوره موفق

اصل بر تقسیم ماترک مطابق وجه معامله می باشد مگر آنکه توافق دیگری بین وراث صورت گرفته باشد که در موضوع سئوال اثبات توافق منتفی است .

رامین پورعطا ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۹۶ مشاوره موفق

درود بر شما
چون قرارداد مکتوبی ندارید میتوانند این ادعا رو مطرح کنند

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله چنین ادعایی قابل طرح می باشد.

سعید قیطانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
چنین ادعایی قابل مطرح شدن هست

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،چنین ادعایی قابل مطرح شدن هست

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام نیاز به بررسی می باشد.

۸۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال