میتوانم کارهای انحصار ورثه و کارهای تک برگ کردن زمین رو با درخواست الزام به تنظیم سند در دادگاه انجام دهم؟
سلام وقت بخیر
من ۲سال پیش یه زمینی از یه خانم خریدم که ایشون هم از صاحب اصلی زمین که سند به نامشه خریداری کرده بودن و قرار بود این خانم که به گفته خود از صاحب اصلی ملک وکالت دارند به من نیز وکالت بدهند تا بتوانم زمین را سند تک برگ کنم بعد از چند ماه من متوجه شدم که صاحب اصلی ملک فوت کرده اند و وکالت این خانم به درد نمیخورد و حتی یک خط از نوشته های سند نیز پاک شده بود و در موقع معامله از بیان این دو (صاحب ملک فوت کرده و یه خط از نوشته های سند پاک شده )خوداری کردند الان میخواستم بدونم بهترین کار چی هستش ایا از این خانم و دفتر املاک شکایت کنم ؟یا کارهای انحصار ورثه و کارهای تک برگ کردن زمین رو با درخواست الزام به تنظیم سند در دادگاه انجام دهم ؟
ممنون از توجهتون
اکثر وکلا پیشنهاد کردهاند به دلیل فوت مالک و اشکالات سند، دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن و خسارات ثبت شود، اما برخی نیز طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث را در صورت وجود مبایعهنامه ممکن دانستهاند.
اینکه کدام راهکار به نفع شماست، بستگی به نوع مدارک، وجود مبایعهنامه معتبر و زمان دقیق فوت مالک دارد.
