موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلامو احترام
اگر در عقد بیع که دربنگاه املاک نوشته شده مبیع مشخص(چند قطعه زمین که حدود اربعه و قیمت هریک مجزا مشخص شده ) و ثمن مشخص به دلیل رابطه خویشاوندی نزدیک مثل پدر و فرزند ثمن معامله دریافت نگردد در صورتی که در فروش نامه اقرار به دریافت کرده و امضا کندو شهود هم دارد علاوه برآن پدر اقرارنامه عادی هم بدهد که براساس مبایعه نامه تنظیمی فلان مورد مبایعه نامه رابصورت بیع قطعی به فلانی واگذار کردم و ثمن را بصورت نقدی و توضیحات مبایعه نامه دریافت کرده ام . دریک برگه جداگانه در چند تاریخ بنویسد که در هرتاریخ اینقدر مبلغ نقدی دریافت کردم(درپنج تاریخ و کل مبلغ سیصد میلیون ) و امضاء و اثرانگشت بزند. هم اقرارنامه و هم برگه دریافت وجه درتاریخها مهر و امضاء شورای روستا راداردومبیع را تحویل دهد وهدف معامله انتقال اموال درزمان حیات است .و استهشاد نامه محلی تنظیم کرده ام بدلیل عدم حضور درروستا جهت ابیاری مبیع رادر اختیار پدرم قرار داده ام و بابت انجام کارآبیاری تا زمانی که توانایی کار کردن دارد از محصول باغ استفاده نماید و مهر و امضاء شورا و شهود را دارد. آیا بعد فوت پدر باسایر وراث به مشکل میخورم یاانتقال صحیح است ؟ آیا من میتوانم این مبایعه نامه رابه فرد ثالثی صلح نمایم ؟(زمینها سند ندارد و براساس یک نسق زارعانه است)
سلام، وقت بخیر دوست عزیز
از منظر تئوریک، عقد صوری باطل محسوب میشه. اما در عمل عقد بیع مزبور منعقد شده و تنها در صورتیکه وراث اثبات نمایند که ثمن وجود خارجی نداشته و معامله صوری بوده امکان بطلان قرارداد رو دارند. پیشنهاد بود که از ابتدا قرارداد صلح تنطیم کنید.
علی ایحال در پاسخ به قسمت پایانی باید عرض کنم که بله امکان حقی که برای شما ایجاد شده تا زمانی که کسی توانایی بطلان اون رو نداشته باشه، به اشخاص ثالث نیز قابل صلح است.
با درود ، بلی . بنابه اظهارات شما ، عقد بیع بنابر اصل صحت قراردادها و شرایط اساسی صحت معاملات ، صحیح و قانونی است و میتوانید عینا مبیع را طی عقد صلح یا عقود قانونی دیگر به شخص ثالث انتقال دهید
با سلام
بله معامله ای که انجام شده است صحیح می باشد و شما می توانید ملکی که به طور صحیح به شما منتقل شده است را در قالب بیع، صلح و .. به دیگری انتقال دهید.برای محکم کاری بیشتر و رفع هرگونه نگرانی می توانید در هر دو مورد با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، سند رسمی تنظیم نمایید.
