موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام؛بنده بصورت مشاعی ملکی را با قولنامه عادی خریداری نموده ام، همزمان با تنظیم قولنامه ،ملک تحویل اینجانب گردید و تمام ثمن مورد معامله را پرداخت کردم.
متاسفانه فروشنده قبل از تاریخ مقرر در قولنامه جهت حضور در دفترخانه و تنظیم سند انتقال مالکیت فوت شدند ؛بعد از فوت فروشنده بدلیل بدهی احدی از وراث متوفی و با درخواست طلبکار پلاک ثبتی ملک مذکور از طریق اجرائیات ثبت اسناد بازداشت شده است ؛؛
بنده دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیم دادگاه نمودم ام .
فردا تاریخ قید شده در قولنامه جهت حضور در دفتراسناد رسمی برای انتقال سند مالکیت میباشد .
۱-جهت الزام به سند به طرفیت وراث ،میتوانم به خواسته ی دادخواست قبلی که تقدیم دادگاه نموده ام اضافه کنم یا برای الزام به تنظیم سند ،دادخواست دیگری تقدیم دادگاه کنم ؟ (هنوز جلسه اول رسیدگی تشکیل نشده است )
۲-پایانکار ملک برای ۱۵ سال قبل میباشد،الزام به اخذ پایانکار هم در ستون خواسته بنویسم یا همون پایانکار قبلی معتبر است ؟(طی این ۱۵سال ساختمان ملک تغییرات نداشته است)
۳- با توجه به فوت فروشنده و بازداشت پلاک ملک مذکور بنده باید روزی که در قولنامه قید گردیده(۱۴۰۱/۱۲/۰۴) در دفترخانه حاظر شوم؟(در قولنامه بابت تاخیر در انتقال سند مبلغی بعنوان خسارت تعیین نشده است)
با تشکر
سلام وقت بخیر نیاز به پایان کار مجدد نمی باشد لیکن باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت کلیه ورثه مطرح گردد. به هر حال به جهت حساسیت موضوع بهتر است وکیل بگیرید یا مشاوره تلفنی انجام دهید .
با سلام
دادخوتست الزام به تنظیم سند مطرح کنید.عدم حضور بگیرید تا قابلیت استناد داشته باشد البته چون ملک در توقیف هست مانع قانونی وجود دارد ولی باز هم گرفتن عدم حضور خالی از فایده نیست.
باسلام ،باید جداگانه دادخواست الزام به تنظیم سند علیه وراث طرح نمایید. همان پایان کار قبلی کافی ست. چون فرصت ارساد اظهارنامه ندارید در موعد مقرر باید در دفترخانه حاضر شوید و گواهی عدم حضور بگیرید.
در صورتی که قبلا دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند به طرفیت متوفی طرح کردید، نیاز به ثبت مجدد آن نیست و با انحصار وراثت همان دعوی ادامه می یابد. اما اگر منظور شما از اضافه کردن خواسته به دادخواست اعتراض ثالث اجرایی است، دو موضوع ارتباطی نداشته و جداگانه بعداز اخذ انحصار وراثت طرح دعوی نمایید.
