میتوانم خسارت عدم حضور در دفتر خانه از شخصی که هنوز بنامش سند نخورده بگیرم؟

با سلام
بنده اپارتمانی را از شخصی خریده ام که مقداری از پول برای سند زدن نگه داشته ام و گواهی عدم حضور اون شخص رو گرفتم ولی شخص فروشنده هنوز سند بنامش نخورده که بخواهد بنام بنده کند و سند هنوز در مراحل اداره ثبت است و سازنده اپارتمان باید بعد انجام کارها سند بزند
چون میگوید بنام من هم نشده که بخوام بنام شما کنم ولی در مبایعه نامه زمان دفترخانه و حتی خسارت روزی ۱۰۰ هزار تومن عنوان شده
لطفا راهنمایی کنید ایا من میتوانم خسارت بگیرم یا خیر؟