میتوانم برای تخلیه اقدام کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام
پارسال قراداد مستاجر به پایان رسید و با توافق یکسال دیگر قرارداد را تمدید و پشت نویسی کردیم امسال پس از اتمام قرارداد با درخواست مستاجر قبول کردم چندماهی بیشتر بماند و قرار شد مبلغی بر اجاره اضافه کند و ماهیانه برداخت کن اما پس از گذشت سه ماه تنها یک ماه اجاره را بطور کامل واریز کرده و یکماه هم نصف اجاره دیگر اجاره نپرداخته تماسهای بنده را پاسخ نمیدهد لطفا راهنمایی کنید چه کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان درخواست تخلیه به وضعیت توافق شما و پایان مهلت آن بستگی دارد، اما برای اجاره‌های پرداخت‌نشده می‌توانید ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس از طریق مراجع قضایی مطالبه وجه کنید.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

وضعیت توافق چندماهه و مهلت آن

اگر توافق کتبی معتبر تا تاریخ مشخصی وجود داشته باشد، پیش از موعد نمی‌توان تقاضای تخلیه کرد و تنها می‌توان اجاره‌بها را مطالبه نمود.

مصطفی عباسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۵) · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط مطالبه اجاره و تقاضای تخلیه ملک

اگر برای چند ماه اضافه توافق کتبی کرده‌اید، تا پیش از پایان موعد توافق‌شده امکان درخواست تخلیه وجود ندارد و فقط می‌توانید اجاره‌بهای پرداخت‌نشده را پیگیری کنید. برای دریافت مبالغ معوقه ابتدا می‌توانید یک اظهارنامه قانونی برای مستاجر بفرستید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه وجه بدهید. در صورتی که مهلت سکونت تمام شده باشد یا شرایط قانونی فراهم باشد، می‌توانید دادخواست صدور دستور فوری تخلیه را در شورای حل اختلاف ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

محمد صادقی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
اگر توافق کتبی دارید بر آن اساس می توانید ابتدا به ساکن اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه قانونی با موضوع مطالبه مابقی مال الاجاره نمایید. اگر در زمان مقتضی اقدام به پرداخت ننمودند با تقدیم دادخواست به مرجع صالح قضایی مطالبه وجه را انجام دهید. و اگر هنوز تخلیه ننموده است دادخواست صدور دستور فوری تخلیه را از شورای حل اختلاف محل وقوع ملک را بنمایید.
امیدوارم پاسخ من راهگشا باشد
ایام به کام

مصطفی عباسی تأیید‌شده

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام در صورت وجود توافق کتبی مبنی بر تمدید نمیتوان قبل از موعد درخواست تخلیه نمود. و فقط در مورد اجاره بهای مورد توافق میتوانید اقدام قضایی نمایید.