میتوانم با آن الزام به پایان کار وصورتمجلس تفکیک والزام به انتقال سند بصورت مفروضی هم در یک مورد ثبت کنم؟

با سلام واحترام خدمت تمامی سروران محترم بنیاد وگلا سوالی داشتم که تقاضای راهنمایی دارم با سپاس فراوان؟
ملکی بوده که در سال ۸۸ بصورت مشارکت ساخته شده که ملک قدیمی از مالک وساخت وتکمیل از سازنده وپس از شروع وپیشرفت ساخت ۳دانگ ملک قدیمی بصورت رسمی به سازنده انتقال پیدا کرده وسازنده ساخت ملک را بصورت ۴واحد به پایان رسانده که۳واحد پروانه داردو یک واحد پیلوت بصورت خلاف به مسکونی تبدیل شده واز سال ۸۸ تا کنون ملک نه تفکیک شده ونه انتقال سندی انجام شده وملک ازآن زمان تاحالا در تصرف سازنده هست وضمنا رای قطعی وتجدید نظر کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر قلع وقمع پیلون درسال۱۳۹۰ صادر شده وتا کنون هم اجرایی نشده وبا گذشت این مدت وحالا که ما درخواست تنظیم سند وخلع ید واجرت المثل ایام تصرف به دادگاه حقوقی دادیم دادگاه رای دادگاه رای داده تا رای کمیسیون ماده ۱۰۰ اجرایی نشود امکان الزام به تنظیم سند نمیباشد سروران گرامی سوال من این است مگر اجرای ماده ۱۰۰ به عهده مجری یعنی سازنده ومالک میباشد وپس از ۱۴ روز ازابلغ اگر نشود شهرداری باید راسا مبادرت به اجرای رای ماده۱۰۰ نماید ولی متاسفانه با توجه به اینکه تا حالا توسط شهرداری رای ماده ۱۰۰ مبنی برقلع پیلوت نشده اکنون که به شهرداری مراجعه کردم جهت قلع و اجرای ماده ۱۰۰ حال شهرداری به من گفته اند که شهرداری الزامی به اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ ندارد واگر میخواهید که اجرا شود باید یک دادخواست حقوقی به دادگاه بدهم مبنی به الزام شهرداری وسازنده بر الزام به اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ سروران گرامی آیا چنین چیزی قانونی ومتداول میباشد واگر من دادخواسا الزام به اجرای کمیسیون ماده۱۰۰ بدهم میتوانم با آن الزام به پایان کار وصورتمجلس تفکیک والزام به انتقال سند بصورت مفروضی هم در یک دادخواست ثبت کنم با تشکر وسپاس فراوان از شما عزیزان وسروران گرامی.