بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتواند یک و نیم دانگ خانه ای که به نامش هست را بفروشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام .خانممم از شش دانگ یک خانه چهار طبقه ای یک و نیم دانگ به نامش است آیا میتواند یک و نیم دانگ خانه ای که به نامش هست را بفروشد یا باید اجازه افرادی که دونگ های دیگه دارد باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش سهم مشاع از نظر حقوقی نیاز به اجازه سایر شرکا ندارد، اما تحویل فیزیکی ملک به خریدار مشروط به رضایت بقیه مالکین است.

این یک قاعده کلی برای املاک مشاع است، اما وضعیت تفکیک یا تمایل به فروش کل ملک از طریق دادگاه می‌تواند روند کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش سهم مشاع بدون رضایت شرکا

همسرتان می‌تواند سهم یک و نیم دانگ خود را بدون نیاز به اجازه سایر مالکین بفروشد. با این حال، تسلیم و تصرف مادی ملک به خریدار بدون رضایت همه شرکا امکان‌پذیر نیست. همچنین در صورت بروز اختلاف، امکان درخواست عدم افراز و تقاضای دستور فروش کل ملک از دادگاه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
سعید سواعدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

دربحث اشاعه؛اعمال حقوقی مانندفروش و اجاره بدون اجازه بقیه شرکاء امکان پذیرهست ولی به تصرف دادن آن به خریدارنیازبه اجازه شرکاء دارد.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۹۱ مشاوره موفق

با سلام
اجازه فروش سهم مشاعی خود را دارند اما تصرف در مال مشاع منوط به اذن سایر شرکا هست

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

برای فروش سهم خود به غیر نیاز به اجازه شما ندارند همچنین برای خروج از مالکیت مشاعی در صورتی که توانایی خرید سهم ایشان را نداشته باشید از دادگاه درخواست فروش ملک مشاعی بکنند.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

خدمت شما عرض کنم که ایشان می تواند سهم خودش را بدون رضایت شما بفروشد و اگر بخواهدکل ملک را نیز به فروش بگذارند این حق را دارند

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

انتقال سهم خویش به دیگری و به عبارتی تصرف حقوقی بلامانع است لیکن تصرف مادی در مال مشاع نیاز به اذن سایر شرکا دارد

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
همسرتان می تواند بعد از عدم افراز از اداره ثبت از دادگاه دستور فروش مال مشاع بگیرد و در مزایده فروحته بشود

حسن آرین پور ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،ایشان می تواند سهم خودش را بدون رضایت شما بفروشد و اگر بخواهدکل ملک را نیز به فروش بگذارند این حق را دارند

ندا السادات روناسی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
همسرتان می‌تواند سهم ۱.۵ دانگ خود را بفروشد؛ اما خریدار برای استفاده فیزیکی از خانه باید با بقیه شرکا به توافق برسد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام ایشان می تواند سهم خود را بدون اذن سایر مالکین بفروشد و مانع قانونی در این زمینه وجود ندارد

رامین سیف دواتی
رامین سیف دواتی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام ، تصرف حقوقی مالکانه ملک مشاع مانعی نداره ولی فروش مال مشاع رضایت شرکاء یا در صورت بروز اختلاف برای فروش ، دستور قضایی نیاز دارد

امین پیلتن
امین پیلتن
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

ایشون می تونن حق خودشون رو منتقل کنن ولی حق تسلیم مال رو بدون اجازه شما ندارن

سیدمهدی موسوی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

بله می تواند انتقال حقوقی مشکلی ندارد و تصرف مادی نیاز به اذن همه شرکا دارد

۱۹ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید