میتواند کل خانه منو بعنوان مهریه به خانم بدهد؟

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درسته اعیانی متعلق به شماست اما خودتان اعلام نمودید که نصف زمین را به نام خانم زدید پس اقلا این سه دانگ که بنام خانم هست ایشان را در اون ملک سهیم میکنه. درسته؟ پس با اطمینان نمیشه نظر داد چون این موضوع بستگی به متراژ و موقعیت و ارزش ملک دارد. چنانچه متراژ خونه بزرگ باشه و قیمت بالایی داشته باشه خانم محتمل هست که بتونه اقلا نیمی از خانه را هم بایت مهریه اش توقیف کنه. مستثنیات دین شامل هر خونه ای نمیشه. مضافا اینکه ما نمی دانیم زمینی که اعیانی بر روی آن احداث شده قابل تفکیک هست یا نه؟قبل از ساخت نصف زمین را بنام همسرتان سند زدید یا بعد از ساخت؟ ممکنه زوجه به این اعتبار که زندگی مشترک دایر بوده اذن در احداث اعیانی بر زمین مشاع داده باشند و الان که مبنا با درخواست طلاق از جانب زوج از بین رفته بخواهند از اذن خود رجوع کنند و اجرت المثل بخواهند. پیشنهاد میکنم بصورت حضوری یا اقلا از طریق تماس تلفنی با وکیل مشورت کنید. حسب تجربه شاهد مواردی بودیم که آپارتمان برای مهریه توقیف شده و دادگاه آن را فراتر از حد نیاز سکونت محکوم علیه تشخیص داده است. مستثنا بودن محل سکونت و در شان بودن آن جزو امور نسبی هستند و چنانچه داین بتونه ثابت کنه این ملک بیش از نیاز و شان مدیون هست و با بخشی از ثمن آن خانه هم نیاز سکونتش برآورده میشه میتونه خانه را در ازای طلبش توقیف کنه. در این مورد خاص زوجه در زمین هم سهیم هستند و اعیانی بر روی زمین مشاع احداث شده است.