بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتواند مانع ورود مالک به مشاعات بشود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

آیا مستاجر میتواند مانع ورود مالک به مشاعات بشود به بهانه اینکه واحد مالک را اجاره کرده پس دیگر مالک منافع ملک را واگذار کرده میتواند حتی مانع از ورود به مشاعات اپارتمان بشود یا مزاحمت ملکی دارد انجام میدهد ومیتونم ازش شکایت انجام بدم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مستاجر حق ممانعت از ورود مالک به مشاعات ساختمان را ندارد، مگر اینکه ورود یا تصرفات مالک باعث ایجاد مزاحمت در انتفاع مستاجر شود یا در قرارداد توافق دیگری کرده باشند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم حق مستاجر برای ممانعت از ورود مالک

مالک به دلیل مالکیت بر عین، قانونا حق ورود و استفاده از مشاعات ساختمان را دارد و مستاجر نمی‌تواند مانع ورود او شود. واگذاری منافع واحد، حق مالکیت بر کل ملک را ساقط نمی‌کند مگر اینکه در قرارداد اجاره شرط متفاوتی تعیین شده باشد. البته حضور مالک در مشاعات باید متعارف باشد و مزاحمتی برای بهره‌برداری مستاجر ایجاد نکند. در صورتی که مستاجر بدون دلیل موجه مانع ورود شود، مالک می‌تواند این موضوع را به شکل قانونی پیگیری کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
مجید شیخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام خیر مستاجر نمی تواند مانع استفاده مالک از مشاعات ساختمان گردد مگر اینکه در قرارداد به نحو دیگری تراضی کرده باشند .
در صورت ایجاد مزاحمت امکان پیگیری قانونی وجود دارد .

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام هرچند مشاعات ساختمان همراه با خود آپارتمان به اجاره مستاجر داده شده و مالک منافع مشاعات مستاجر است ولی با توجه به اینکه مشاعات در ملکیت همه ساکنین است و انتقال منافع به نعنای امتقال کل حق مالکیت نیست و صرف ورود مالک عرفا به معنای مزاحمت در انتفاع مستاجر از مشاعات محسوب نمی‌گردد.و در اجاره نامه هم احتمالا قید نشده که مالک حق ورود به مشاعات ندارد. بنابراین ورود مالک در حد متعارف و ضرورت و بدون مزاحمت در انتفاع مستاجر از ملک مانع قانونی ندارد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۳۸ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که مانع ورود نمی‌توان شد لکن در صورت ایجاد مزاحمت، متقن و مستدل می‌توان اقامه شکایت نمود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام مالک به جهت مالکیت بر عین منعی جهت ورود به مشاعات ندارد مگر اینکه مرتکب مزاحمت و یا ممانعتی بابت استفاده مستاجر گردد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۸ مشاوره موفق

با سلام،خیر،موجر برای مدت معین مالک منافع نیست اما مالک عین هست و مستاجر نمی تواند مانع از ورود وی به مشاعات شودمگر اینکه مزاحمت صورت گرفته باشد که قابل شکایت است.

محمد هادی پورسینا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با توجه به اینکه موجر مالک عین است مادامی که تصرفات وی در مشاعات، سوءاستفاده از حق تلقی نگردد و مانع و مزاحمتی برای بهره‌برداری مستاجر ایجاد نکند این تصرفات مجاز است.

اسما روزبه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

سلام وقت تون بخیر
در صورتیکه موجر مانع تصرفات و بهربرداری مستاجر شود و مزاحمت ایجاد کند میتوان جهت شکایت اقدام نمایید در غیر این صورت اگر مانع و مزاحمتی برای بهره‌برداری مستاجر ایجاد نکند این تصرفات مجاز است.

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
مالک حق ورود به مشاعات ساختمان را خواهد داشت و در صورت ممانعت مستاجر امکان پیگیری قضایی برای موجر وجود دارد.

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۲ مشاوره موفق

با سلام خیر امکان ممانعت در مشاعات وجود ندارد و قابل پیگیری است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر مستاجر نمی تواند مانع ورود مالک به مشاعات ساختمان گردد.

مهرداد طولابی
مهرداد طولابی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با درود و احترام. مستاجر نمیتواند مانع انتفاع یا ممانعت از ورود موجر یا مالک از قسمت مشاعات شود

مصطفی بهرامی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۴ مشاوره موفق

با سلام
امکان چنین ممانعتی وجود ندارد تا مادامی که تصرفات مالک مزاحمت محسوب نشود

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
خیر موجر نمی تواند مانع استفاده مالک از مشاعات شود و از لحاظ قانونی چنین حقی ندارد.

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر چنین اقدامی از سوی مستاجر ممکن نمی باشد

امیراسماعیل عباسلو
امیراسماعیل عباسلو
۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

خیر، مستاجر نمی تواند مانع از ورود مالک به مشاعات شود.

بهار یوسف وند ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر تصرفات موجر باعث مزاحمت مستاجر نشود و
منفعت مستاجر را با مشکل ایجاد نکند،مانعی ندارد.

مهدیه چاپاری ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احرام
مالک حق ورود به مشاعات را دارد و مستاجر نمی تواند مانع گردد

موسی ظاهری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام ، مستاجر نمیتواند مانع ورود مالک به مشاعات ساختمان شود

۲۲۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید