میتواند در خواست ابطال قرارداد را بنماید؟

با سلام واحترام
بنده ملکی رو پیش خرید کردم ملک مذکور به صورت مشارکت بوده و بنده با سازنده قرارداد جعاله پیش فروش بستم ، و مقرر گردید سازنده ظرف ۴۵ روز اقدام به گرفتن مجوز تخریب و ساخت نماید و در غیر اینصورت ثمن معامله و ۷۰% ارزش روز ملک به عنوان خسارت در نظر گرفته شد . در حال حاضر بعد از ۷ ماه سازنده هیچ اقدامی نکرده و بنده چون درخواست داوری به بنگاه داده ام حال توسط برادرشان که در قرارداد ما اسم ایشان نبوده و هیچ گونه دخل و تصرفی نداشته اند درخواست ابطال قرارداد را داده. و اسم برادر ایشان تنها در قراداد مشارکت با مالکین آمده است که هم خوانی با اسم ایشان در دادخواست ارسالی ندارد ( پیشوند اسم ایشان وجود ندارد )، سئوال بنده این است برادر ایشان میتواند در خواست ابطال قرارداد را بنماید در صورتیکه که ما در قرارداد با خود سازنده هر گونه اسقاط فسخ قرارداد را از دیگری سلب نموده ایم(اسقاط کافه خیارات) دوم در صورت قبول دادگاه و فرار سازنده مذکور که چندین پرونده مشابه درطول سالیان گذشته داشته بنده جهت احقاق حقوق و خسارات میتوانم ادعای کیفری و حقوقی کنم. رای داور در قرارداد به نفع بنده صادر گردیده
با تشکر