میتواند تنهایی مبایعه نامه ای رو تنظیم کند به اسم خودش؟
با سلام و خسته نباشید ملکی را خریداری کرده.پول به حساب برادر صاحب ملک واریز شد و وکالت فروش تنظیم شد.بعد گذشت ماهها به دلیل کرونا موفق به مراجعه شهر مورد نظر ملک معامله شده.و کارای استعلام را انجام داده.اما فروشنده حاضر به دادن مبایعه نامه نیست.ایا با توجه به متن وکالت.وکیل میتواند تنهایی مبایعه نامه ای رو تنظیم کند به اسم خودش.
متن وکالت
------------------------- این وکالتنامه، بلاعزل است. وکیل حق توکیل به غیر دارد. این وکالت مدت دار نیست. -------------------------------------------------- متن سند: انجام هرگونه معامله اعم از قطعی, قطعی مشتمل برهن, صلح, اجاره و وثایق دین نسبت به ششدانگ مورد وکالت بشرح فوق بنام هر شخص ولو با خود به هر قیمت و شرط و ترتیب مفروزا" مشاعا جزا یا کلا عرصتا یا اعیانا دریافت و پرداخت وجوه معاملات تنظیم اقرار اصلاحی و تعویض دفترچه مالکیت و اخذ مجوز گواهی مفاصا حساب و رونوشت و تفکیک و افراز از مراجع منطقه ای از جمله شهرداری، دارائی، ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی، سازمان مسکن و شهرسازی، نظام مهندسی و ساختمان ، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و سایر مراجع ذیربط امضا ذیل اوراق و اسناد اعم از سند قطعی ، گواهی امضا و اقرارنامه و رضایت نامه و ایفا و قبول هرگونه تعهد و تحویل و تحول موارد معامله اسقاط خیارات وضمانت در کشف فساد مراجعه به ادارات ثبت, دارائی, شهرداری و سایر مراجع واخذ هرگونه مدرک و مجوز و موافقتنامه و گواهی تنظیم هرنوع تعهدنامه اقرار و اقاله نامه و انجام هرگونه تشریفات قانونی اداری حقوقی و ثبتی و امضا ذیل اسناد اوراق و دفاتر و سپردن هرگونه تعهد و دادن رسید در کلیه مراحل همچنین مراجعه به کلیه کمیسیونهای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت جهت تبدیل سند واخذ سند مالکیت تک برگی / تجدیدی / اصلاحی / المثنی و نیز کمیسیون ماده ۴۵ جهت اعمال مقررات ماده ۴۵ قانون ثبت و نیز مصالحه با هر شخص حقیقی و حقوقی دولتی و خصوصی جهت اخذ زمین معوض و بهاء اعیانی احتمالی و انجام کلیه امور اداری حقوقی و ثبتی موکل در خصوص مورد وکالت و اخذ هرگونه مجوز گواهی مفاصا حساب پروانه ساختمان عدم خلاف پایان کار تنظیم تقسیم نامه و تفکیک و افراز و تنظیم اقرارنامه/ اقرارنامه اصلاحی و اخذ رونوشت و فتوکپی مصدق و ... با اختیارات کامل حدود اختیارات : وکیل مزبور در انجام تشریفات قانونی مورد وکالت با داشتن حق توکیل به غیر جزا یا کلا ولو کرارا دارای اختیارات تامه نامحدود میباشد و امضا و عمل وی بمنزله امضا و عمل موکل نافذ و معتبر بوده و ضمن عقد خارج لازم موکل حق عزل وکیل مرقوم و نیز حق ضم وکیل را تا پایان انجام مورد وکالت از خود سلب و ساقط نمود
