لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام من ملکی را خریداری کردم باغ بعد یک سال فروختم بعداز ۴ماه اون ملک را جهاد تخریب کرده هیچ ابلاغی به من نشده الان خریدار از من بابت فسخ وضرر وزیان ملک شکایت کرده عاقبت کار رو میخواستم شکایت طرف شامل حال من میشه در صورتی که هیچ اطلاعی از تخریب نداشتم
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
جهاد کشاورزی در خصوص اراضی و باغاتی که بدون مجوز تغییر کاربری داده اند در مراجع قضایی طرح شکایت قلع و قمع می کنه و بر اساس مستنداتی که ارائه میده ساخت و ساز غیر مجاز رو در مرجع قضایی ثابت و حکم قلع و قمع رو اخذ می کنه ، نکته اینجاست که مرجع قضایی به مالک باغ ابلاغ می کنه که جهت دفاع از شکایت مطروحه در دادگاه حاضر شده و در اینجاست که یا به شما ابلاغ شده یا به فروشنده قبلی و چنانچه شما مطلع بودید و معامله کردید چون مورد معامله ایراد قانونی داشته به نسبت ساختمان خریدار می تونه آرش بگیره و باقی باغ رو تملک کنه یا معامله رو فسخ کنه
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۳۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اولا بایستی مدارک و مستندات و قرارداد شما رویت و بررسی گردد و اینکه در صورت فسخ قرارداد توسط خریدار ، شما نیز حق رجوع به فروشنده قبلی را خواهید داشت
املاک احداثی بدون مجوز قانونی در باغ ها محکوم به تخریب بوده و هیچگونه حق مالکیتی برای شما ایجاد نخواهد کرد بدیهی است در این مورد با توجه به زیان وارده به خریدار طبق قواعد مسلم حقوقی حق مراجعه به شما را دارا خواهد بود. که البته پاسخ دقیق به این سوال مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد.
جواب درست این است به علت اینکه مبیع معیوب میباشد و این عیب در زمان مبایعه نامه بوده اگر فروشنده اطلاع داشته باشد تدلیس است به هر حال در هر صورت خریدار میتواند مطالبه خسارت نماید و معامله را فسخ نماید یا اینکه توافق نماید و همچنین شما به فروشنده قبلی میتواتید رجوع نماید
چنانچه از قبل ملک مستحق اللغیر نبوده باشد و شما نیز از اقدام جهاد بی اطلاع باشید، ایشان نمیتوانند اقدامی انجام دهند. البته برای راهنمایی بیشتر، بهتر است موضوع را دقیق تر شرح دهید و چنانچه مدارکی مثل شکواییه خریدار دارید در اختیار متخصصین بگذارید.
در صورت کشف فساد در معامله به نظر امکان چنین اقدامی را دارد و ارائه مشاوره منوط به مطالعه و بررسی مدارک است
برای اظهارنظر دقیق در خصوص سئوال شما باید قرارداد تنظیمی بررسی شود .
قرارداد و مستندات در این خصوص نیازمند بررسی است
در صورت مستحق للغیر درامدن ملک خسارات خریدار باید جبران گردد
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
باسلام در خصوص این موضوع نکات متعددی از جمله قرار داد خرید زمین و سایر مدارک و مستندات میبایستی توسط وکیل دادگستری بررسی گردد و سپس اظهار نظر نمود
بستگی به مفاد قرارداد دارد
بلحاظ مابه التفاوت قیمت بنا درصورت عدم علم به غیر مجاز بودن،می تواند دادخواست داده و به نتیجه برسد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
