بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتواند از من شکایت کند و نتیجه بگیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام من ملکی را خریداری کردم باغ بعد یک سال فروختم بعداز ۴ماه اون ملک را جهاد تخریب کرده هیچ ابلاغی به من نشده الان خریدار از من بابت فسخ وضرر وزیان ملک شکایت کرده عاقبت کار رو میخواستم شکایت طرف شامل حال من میشه در صورتی که هیچ اطلاعی از تخریب نداشتم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل معیوب بودن یا ساخت غیرمجاز بنا، خریدار حق مطالبه خسارت، ارش یا فسخ معامله را دارد، هرچند اگر شما هم بی‌اطلاع بوده باشید می‌توانید به فروشنده قبلی رجوع کنید؛ یک وکیل نیز معتقد است در صورت بی‌اطلاعی شما خریدار کاری از پیش نمی‌برد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت فروشنده در قبال تخریب بنا توسط جهاد

بناهای احداثیِ بدون مجوز در باغ‌ها محکوم به تخریب هستند و وجود این ایراد در ملک، عیب محسوب می‌شود. در این وضعیت، خریدار معمولاً می‌تواند به دلیل کشف فساد یا عیب، قرارداد را فسخ کرده یا تفاوت قیمت و خسارت را از شما بخواهد. اگر شما از ماجرای تخریب و شکایت جهاد کشاورزی بی‌اطلاع بوده‌اید، فریبکاری متوجه شما نیست اما باز هم مسئول جبران خسارت خریدار خواهید بود. در صورت فسخ یا محکومیت، شما نیز حق خواهید داشت برای جبران خسارت وارده به فروشندهٔ قبلی ملک مراجعه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۷۶ مشاوره موفق

جهاد کشاورزی در خصوص اراضی و باغاتی که بدون مجوز تغییر کاربری داده اند در مراجع قضایی طرح شکایت قلع و قمع می کنه و بر اساس مستنداتی که ارائه میده ساخت و ساز غیر مجاز رو در مرجع قضایی ثابت و حکم قلع و قمع رو اخذ می کنه ، نکته اینجاست که مرجع قضایی به مالک باغ ابلاغ می کنه که جهت دفاع از شکایت مطروحه در دادگاه حاضر شده و در اینجاست که یا به شما ابلاغ شده یا به فروشنده قبلی و چنانچه شما مطلع بودید و معامله کردید چون مورد معامله ایراد قانونی داشته به نسبت ساختمان خریدار می تونه آرش بگیره و باقی باغ رو تملک کنه یا معامله رو فسخ کنه

سید رسول قاضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

املاک احداثی بدون مجوز قانونی در باغ ها محکوم به تخریب بوده و هیچگونه حق مالکیتی برای شما ایجاد نخواهد کرد بدیهی است در این مورد با توجه به زیان وارده به خریدار طبق قواعد مسلم حقوقی حق مراجعه به شما را دارا خواهد بود. که البته پاسخ دقیق به این سوال مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد.

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

جواب درست این است به علت اینکه مبیع معیوب میباشد و این عیب در زمان مبایعه نامه بوده اگر فروشنده اطلاع داشته باشد تدلیس است به هر حال در هر صورت خریدار میتواند مطالبه خسارت نماید و معامله را فسخ نماید یا اینکه توافق نماید و همچنین شما به فروشنده قبلی میتواتید رجوع نماید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۷ مشاوره موفق

سلام
در صورت کشف فساد در معامله به نظر امکان چنین اقدامی را دارد و ارائه مشاوره منوط به مطالعه و بررسی مدارک است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، چنانچه از قبل ملک مستحق اللغیر نبوده باشد و شما نیز از اقدام جهاد بی اطلاع باشید، ایشان نمیتوانند اقدامی انجام دهند. البته برای راهنمایی بیشتر، بهتر است موضوع را دقیق تر شرح دهید و چنانچه مدارکی مثل شکواییه خریدار دارید در اختیار متخصصین بگذارید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۷ مشاوره موفق

برای اظهارنظر دقیق در خصوص سئوال شما باید قرارداد تنظیمی بررسی شود .

ابراهیم صفری ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اولا بایستی مدارک و مستندات و قرارداد شما رویت و بررسی گردد و اینکه در صورت فسخ قرارداد توسط خریدار ، شما نیز حق رجوع به فروشنده قبلی را خواهید داشت

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

قرارداد و مستندات در این خصوص نیازمند بررسی است

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
در صورت مستحق للغیر درامدن ملک خسارات خریدار باید جبران گردد

حسین مظاهری تهرانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

حسین جمالی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام در خصوص این موضوع نکات متعددی از جمله قرار داد خرید زمین و سایر مدارک و مستندات میبایستی توسط وکیل دادگستری بررسی گردد و سپس اظهار نظر نمود

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام قرارداد و مستندات در این مورد باید بررسی شود

رسول رضایی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

بلحاظ مابه التفاوت قیمت بنا درصورت عدم علم به غیر مجاز بودن،می تواند دادخواست داده و به نتیجه برسد.

۱۶۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال