موجر پس از انقضای قرارداد رهن را نمی‌دهد و اجاره می‌خواهد؛ چه کنم؟
حدود ۴۵ روز پیش از پایان قرارداد اجاره، درخواست تخلیه و استرداد رهن را به موجر اعلام کردم. ایشان ابتدا تمایل به تمدید داشتند، اما ۵ روز مانده به پایان قرارداد اعلام کردند که خانه را برای فروش گذاشته‌اند و می‌توانم فعلاً در ملک بمانم. یک ماه گذشت و با توافق تلفنی مبلغی اضافه‌تر به عنوان اجاره واریز کردم. اکنون حدود سه ماه از انقضای قرارداد می‌گذرد؛ رفت‌وآمد مشتریان برای بازدید از ملک آزاردهنده شده و درخواست استرداد رهن دارم تا بتوانم ملک مناسب‌تری اجاره کنم، اما موجر به بهانه نیافتن خریدار از پرداخت رهن امتناع می‌کند، از تنظیم قرارداد جدید نیز سر باز می‌زند و ادعا می‌کند رهن را پس از تخلیه و کسر اجاره‌های معوق پس می‌دهد. راهکار حقوقی چیست؟
با پایان مدت اجاره، موجر حق مطالبه اجاره ندارد و مستاجر می‌تواند با ارسال اظهارنامه یا مراجعه به شورای حل اختلاف و ثبت دادخواست مطالبه ودیعه، پول رهن را پس بگیرد.
این مسیر قانونی کلی است، اما توافقات شفاهی پس از پایان قرارداد می‌تواند بر وضعیت مطالبات طرفین اثر بگذارد.
