موجر پول پیش رو بهمون پس نمیدهد چه کاری انجام دهیم؟

من ۱۰ سال پیش، ی خونه کرایه کردم. یه قراردادی هم با موجر بستم که ۵۰۰ پول پیش داخلش نوشتیم. بعد از سال اول به صورت شفاهی قراردادی بینمون بسته شد که پول پیش ۵ میلیون تومن بود + کرایه. ینی این مبلغ رو جایی ثبت نکردیم. حالا بعد از ده سال من خونه خریدم و ۸ ماه مونده به اتمام قراردادم( همون تاریخی که هرسال تمدید میکردیم) من از اونجا بلند شدم و میخام کلید رو تحویل بدم، میگه باید خونه رو رنگ کنی و تحویل من بدی وگرنه پولت رو بهت پس نمیدم. بعد از ۱۰ سال ک من وظیفه ای ندارم خونه رو رنگ کنم، اون نمیتونه منو مجبور کنه که خونه رو رنگ کنم، میتونه؟ دستمم جایی بند نیست که ۵ میلیون بهش پول پیش دادم، کرایه هارو هم هر ماه نقدی میدادم بهش، چیکار میتونم بکنم؟