موجر میگوید با مستاجر جدید قرارداد ۹ ماهه مینویسم زیرا سه ماه از قرارداد تو گذشته است؛ تکلیف چیست؟

باسلام
منزلی را اجاره کردیم و قرارداد نیز تنظیم شده و ودیعه نیز سپرده شده است، موقع انتقال اثاثیه متوجه شدیم که منزل مذکور مشرف به موتورخانه بوده و مملو از حشرات موزی از جمله سوسک می باشد و امکان سکنی برای ما وجود ندارد.
همان موقع اثاثیه را برگشت داده و به بنگاه املاک و موجر هم اعلام شد که قصد ادامه قرارداد را نداریم.
موجر اعلام کرد که باید برای ملک مستاجر جدید بیاوری تا پول شما را بدهم پس از گذشت سه ماه و با همه ی دردسرهایی که موجر برای ما به وجود آورد، بالاخره مستاجری پیدا کرده تا قرارداد بنویسد، ولی اکنون موجر میگوید با مستاجر جدید قرارداد ۹ ماهه مینویسم زیرا سه ماه از قرارداد تو گذشته است.
متاسفانه بنده نیز حیران و سرگردان هستم.
لطفا دوستان راهنمایی بفرمایید که چه راهی میتوانم در پیش بگیرم.
ممنون