موجر میگن شما باید یک ماه اجاره را بعنوان خسارت پرداخت کنید؛ چه باید کرد؟

سلام وقت بخیر
بنده ملکی در استان مازندران ۱۱ بهمن ماه ۹۸ اجاره کردم که موعد تحویل ملک به بنده اول اسفند ۹۸ بود موجر پس از تخلیه ملک توسط مستاجر قبلی فرصتی ۴ روزه جهت نقاشی ملک از بنده خواست که موافقت کردم، روز ۱۲ اسفند موعد تحویل ملک بود که به دلیل شیوع کرونا بنده نتوانستم به سفر برم و مابقی مبلغ رهن را واریز کردم و قرار بر این شد که کلید را موجر برای بنده پست کنند. پس از ۱۰ روز ایشون سر مبلغ اجاره بازی درآوردند و با اینکه در اجاره نامه ۷۰۰ هزار تومان قید شده گفتن ۸۰۰ هزار تومان، باز ما پذیرفتیم کلید را ارسال نکردند و گفتند هر وقت خواستید بیاین ۲ روز قبلش زنگ بزنید برای اینکه کلید را بشما بدیم. تا اینکه روز ۵ ام فروردین ۹۹ بخاطر اینکه دولت اعلام کرد که کرونا تا تیر بصورت خوش بینانه ادامه دارد ما تصمیم به فسخ گرفتیم و اعلام کردیم. موجر میگن شما باید یک ماه اجاره را بعنوان خسارت پرداخت کنید در صورتی که در قرارداد ما مبلغی را به عنوان خسارت تعیین نکردیم و حقیقتا شرایط فورش ماژور کرونا علت فسخ ماست و اینکه ما حتی هنوز ملک را تحویل نگرفتیم. بنده و املاک به ایشون گفتیم یک ماه اجاره اسفند تا فروردین هست و حق کمیسیون املاک را کسر کنند مابقی مبلغ رهن را واریز کنند ولی ایشون میگن نه ۲ ماه اجاره و حق کمیسیون. میخواستم بدونم ما الان باید چه کنیم؟