موجر مدعی است که صدمات وارده به مورد اجاره توسط من صورت گرفته، چگونه ثابت کنم که این مشکلات از قبل وجود داشته؟

من سال ۹۴ یک منزل رو اجاره کردم، که ۱۰ سال از عمرش می گذشت، ۵ سال هم من در این منزل زندگی کردم، بعضی مشکلات از همون ابتدا وجود داشت مثلا درب دستشویی باد کرده بود یا کابینتها متناسب با ۱۰ سال عمرشون زخمی و کار کرده بودن، از همون هفته اول هم کولر با مشکلاتی روبرو بود که ما تعمیرش نکردیم، حالا بعد از این مدت از اون منزل رفتیم، حدود ۲۰ روز هست که صاحبخونه ۱۰ میلیون تومان از پول ودیعه رو ضبط کرده، حالا بعد از این مدت می گه دارم همه اون مشکلات رو برطرف میکنم با این تفاوت که داره با پول من همه چی رو نوسازی میکنه، مثلا درب دستشویی که من تحویل گرفتم و ده ساله بود حالا باید عوض بشه و نو بشه، کابینتا که ده سال از عمرشون میگذشت باید نوسازی بشه، موتور کولر عوض بشه و ... با این حساب ایشون منو ۶ میلیون تومن جریمه کرده و من هم هیچ مدرکی ندارم که ثابت کنم خیلی از این مسایل از قبل بوده.
حالا باید چه کنم؟