موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام. من اول اردیبهشت ۹۹ یک آپارتمان اجاره کرده ام و تا کنون ضرری به ملک نزده ام و بطور مرتب اجاره را پرداخت نموده ام. اجاره نامه من در دفتر املاک ثبت شده دو شاهد آنرا امضا کرده اند اما در فرمهای دستی قدیمی و فاقد کد رهگیری است. می خواستم درخصوص مصوبه تمدید خودکار چند سوال بپرسم
یعنی مثلا اگر بخواهد خانه را خود استفاده کند یا به اقوام درجه یک خود اجاره بدهد چگونه این را ثابت می کند که به ملک نیاز شخصی دارد؟
۲- اگر موجر ثابت کرد که به ملک نیاز دارد چه مدت زمان دارم تخلیه کنم؟
۲- اگر موجر نتواند به دلیل سوال اول حکم تخلیه بگیرد آیا قرارداد من بصورت خودکار در اول اردیبهشت ۱۴۰۰ تمدید می شود یا باید برای ثبت شرایط جدید مثل افزایش اجاره بها مجددا به املاک برویم و یا اینکه دستی آنرا مکتوب کنیم؟
۳- اگر قرارداد خودبخود تمدید می شود آیا یک ساله است یا زمان آن بصورت توافقی چند ماهه هم می تواند باشد؟ و اگر چند ماهه نوشتیم باز هم می تواند خودکار تمدید شود؟
بنام خدا،تمدید بصورت خودکار صورت نمی گیرد و باید توافق مجدد صورت گیرد.در صورت نیاز شخصی خود یا فرزند موجر یا فروش ملک یا عدم پرداخت به موقع اجاره بها،تخلف از مفاد قرارداد امکان تخلیه وجود دارد.
۱- با ارائه مدارک و شواهدی مانند اجاره نامه موجر یا عقدنامه فرزندان و .... امکان اثبات نیاز شخصی وجود دارد .
۲- با اثبات نیاز شخصی دستور تخلیه صادر شده و از سوی اجرای احکام بین ۲ هفته تا یک ماه فرصت داده خواهد شد .
۳- در صورت عدم پذیرش درخواست تخلیه ، با واریز درصد مصوب اعلامی از سوی ستاد ملی کرونا به حساب موجر قرارداد تمدید خودکار میگردد .
۴- تمدید خودکار قرارداد به مدت یکسال خواهد بود .
