موجر حاضر به تسویه کامل ودیعه نیست و ادعای خسارت می‌کند؛ چه باید کرد؟

با سلام
اینجانب حدود ۱.۵ ماه پیش، یک واحد آپارتمانی از یک مجتمع مسکونی را تخلیه و تحویل دادم. موجر نیز بهنگام تحویل، بازدیدی از خانه به عمل آورد و پشت اجاره نامه ها با مهر و امضای بنگاه املاک قید گردید که موجر ۱ میلیون تومان از ودیعه را بابت نظافت منزل، لولاهای درب بالکن و قبوض برق و گاز نزد خود نگه داشت. پس از آن، خانه را نظافت کامل نموده و لولاهای درب را تعویص نمودم (از موجر تاییدیه این موارد را دریافت نکردم اما فاکتور دارم و سرایدار نیز شاهد عینی است) اما موجر مجددا ذکر کرد که پس از آمدن قبوض برق و گاز و کسر آن از ودیعه، باقیمانده ودیعه را برام واریز خواهد کرد. الان نزدیک به ۱۰ روز هست که قبوض مذکور نیز آمده است اما موجر بدلیل ادعای خسارت به خانه (باد کردن صفحه کابینت، عدم رگلاژ درب بالکن، نفوذ رطوبت به سقف طبقه پایین، سرویس پکیج) از واریز باقیمانده ودیعه خودداری کرده و حتی به سرایدار مجتمع نیز گفته است که می‌خواهد شکایت کند. با توجه به اینکه ۱.۵ ماه است که خانه را تحویل داده ام آیا موجر می‌تواند ادعای خسارت به خانه کند؟ آیا میتوانم باقیمانده ودیعه خود را از موجر دریافت کنم و چگونه؟