موجر جدید حاضر به پرداخت هزینه برق نیست آیا می توانم برای تخلیه ملک اقدام کنم؟
سلام من برج ده پارسال خونه آپارتمانی رهن اجاره کردم پنج م سیصد پنجاه با قرار اینکه هزینه برق بعلت مشترک بودن بعهده صاحبخانه باشد یه ماه بعد صاحبخانه خونه میفروشد و صاحبخانه جدید الان که کولر گذاشته شده مایل به پرداخت قبض نیست چون هزینش براش سنگینه ایشون گفتن اگه میخواین ببینین بیست هزار تومانشار کم کنید از اجاره ولی قبض برق شراکتی پرداخت کنید وقتی من مخالفت کردم گفتن اگر نکنین چون شش ماه نشستین از طریق قانون وارد میشم و خونه تخلیه میکنم میخواستم بدونم ایا این قانون وجود داره و اینکه باید ما چیکار کنیم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صاحبخانه جدید ملزم به رعایت قرارداد اجاره قبلی است و به دلیل عدم پرداخت هزینه برق نمیتواند شما را وادار به تخلیه ملک کند؛ نیازی به پرداخت هزینه برق از سوی شما نیست.
این یک قاعده کلی است و الزام صاحبخانه و مصونیت شما از تخلیه، به مفاد دقیق توافق ثبت‌شده در اجاره‌نامه وابسته است.
