با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان،ممنون که وقت با ارزشتونو میزارید و به سوالات پاسخ میدید،سپاس
دوستی دارم که در یک منزل مستاجره بعد از گذشت ۳ الی۴ ماه صاحب خونه شروع به بهانه تراشی کرد و رفت حکم تخلیه گرفت، که هنوز بخاطر شرایط کرونا حکم اجرایی نشده ولی موجر توی این گرما برق کولر و قطع کرده که نتونن توی این گرما طاقت بیارن، از طرفی هم چند شب پیش زن صاحبخونه اومده تمام شیشه های خونه دوستم و با سنگ شکسته و پسر صاحبخونه شروع به فحاشی کرده، میخواستم بپرسم ایا حق قطع کردن کولر رو داره یا نه؟ ایا اگر شکایت بکنن بخاطر این مسئله چه تصمیمی یا خسارتی برای دوستم در نظر میگیرن؟
با سپاس و درود فروان
در صورتی که دستور یا حکم تخلیه صادر شده ولی به دلیل بیماری کرونا امکان اجرای آن از طریق اجرای احکام به دلایل قانونی وجود ندارد، موضوع مشمول مقررات اجاره مندرج در قانون مدنی است و به این واسطه مستاجر می بایست به ازای مدت سکونت پس از انقضای قرارداد، اقدام به پرداخت اجرت المثل نماید. در تمام این مدت وی مستاجر منزل مزبور به حساب آمده و از کلیه ی حقوق انتفاعی ملک اعم گرمایش و سرمایش آن نیز بهره مند خواهد بود. در این حالت، هرگونه ممانعت از این حقوق تحت عنوان مزاحمت ملکی قابلیت پیگرد دارد. سایر موارد هم که مشخصا مشمول عناوین خاص توهین و مزاحمت هستند.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
