مهلت دقیق و قانونی برای تخلیه ملک اجاره ای به چه ترتیب است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خسته نباشید
مهلت قانونی ملک من ۱ مهر به پایان رسید، ولی مالک هنوز پول من رو نداده، من چون برای خونه جدیدی که گرفتم پول لازم داشتم و مالک هیچ بخشی از پول رو به من تحویل نداد و همچنین به جای ۱ شهریور ۱۰ شهریور به من اعلام کرد شرایط تمدید ملک رو ( که من قبول نکردم و اعلام کردم میخوام بلند شم ) من اظهارنامه درخواست وجه رهن رو براش فرستادم الان از بنگاه زنگ زدن که ساعت ۱۱ روز ۲ مهر برم و از بنگاه پولم رو بگیرم منتهی بنگاهی گفت که شما برای اینکه بتونی پولت رو بگیری باید کامل خونه رو تخلیه کرده باشی

سوال من این هستش که اگر من فردا پولم رو گرفتم مثلا ۱۱ صبح. آیا باید دقیقا همان لحظه خونه رو تخلیه کرده باشم؟
یا میتونم مثلا چند ساعت طول بدم کار رو؟
چون من فکر میکنم کار تخلیه تا بعد ظهر طول بکشه؟
آیا قانونی در این مورد هستش که کل روز فرصت هستش یا خیر؟
توافق بین طرفین رو نمیخوام در نظر بگیرم و دنبال راه قانونیش هستم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک باید در موعد پایان قرارداد انجام شود و دریافت ودیعه مشروط به تخلیه کامل ملک و تحویل کلید است. از نظر قانونی موجر نیز هم‌زمان با تخلیه موظف به پرداخت تمام ودیعه است.

این مهلت‌ها قاعده کلی است اما نحوه اقدام شما بسته به مدارک تحویل و زمان‌بندی دقیق تخلیه می‌تواند وضعیت متفاوتی ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مهلت قانونی تخلیه و دریافت ودیعه اجاره

طبق نظر وکلا مستاجر موظف است در تاریخ انقضای قرارداد ملک را تخلیه کند. پرداخت ودیعه از سوی موجر نیز هم‌زمان با تخلیه کامل ملک و تحویل کلید انجام می‌شود. اگر تخلیه تا بعدازظهر طول بکشد، می‌توانید پس از تخلیه کامل در همان روز کلید را تحویل داده و ودیعه را مطالبه کنید. در صورت امتناع مالک، راهکار قانونی تخلیه ملک، تحویل کلید به مراجع قضایی و ثبت دادخواست مطالبه ودیعه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
طبق قانون مستاجر باید درتاریخ تخلیه موجود درقرارداد اجاره ملک را تخلیه کند .و درصورت عدم دریافت ودیعه ملک را تخلیه کرده و کلید را تحویل اجرای احکام دادگاه داده و دادخواست مطالبه ودیعه دهد علی ایحال پیرو سوال شما میتوانید بهتره سریعتر ملک را تخلیه کنید و درمورد اینکه تا تخلیه نشود ودیعه به شما داده نمیوشد بهتره ملک را تا ظهر تخلیه کرده و کلیدرا بعدازظ هر به بنگاه تحویل داده و ودیعه را دریافت کنید اصولا این مواردتوافقی می باشد .

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با توجه به اینکه شما روز ۱ مهر قراردادتان خاتمه یافته است تا پایان روز ملک را تخلیه نمایید ولیکن مبلغ ودیعه بعد از تخلیه کامل ملک و تحویل کلید به شما پرداخت خواهد شد. لازم به ذکر است که موجر نیز باید کل مبلغ را به تاریخ همان روز پرداخت نماید (با توجه به اینکه فرمودید جنبه توافق کنار گذاشته شود)

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید