لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام اجاره نامه ای پارسال تنظیم کردم و الان مستاجر مهلت اجاره اش تمام شده و باید تخلیه کند که نمی کند در اجاره نامه دو تا شاهد امضا کردن ولی من هیچکدوم رو نمی شناسم و هیچ دسترسی هم ندارم برای دستور تخلیه چکار کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
جهت تحویل مبلغ پیش پرداخت به حساب سپرده دادگستری و اخذ دستور تخلیه و اجرای آن به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. حداقل حدود دو الی سه هفته وقت نیاز خواهید داشت
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دستور تخلیه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۴۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
احتیاجی به حضور شهود نیست.دادخواست دستور تخلیه بدهید وبعدارجاع به یکی از شعبات شورا پول ودیعه مستاجر به صندوق سپرده شورا واریز وعملیات دستور تخلیه انجام خواهدشد
چنانچه قرارداد در دوبرگ و به امضا دوشاهد باشد از لحاظ شکلی صحیح است و از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه ملک خد را سریع اخذ نمایید.
برادر گرامی دستور تخلیه با حکم تخلیه از لحاظ رسیدگی متفاوت میباشند و شما در این خصوص اصلا نیازی به حضور شهود مندرج در قراداد ندادید وبا مراجعه به شورای حل اختلاف منطقه مورد نظر درخواست دستور تخلیه فوری به دلیل اتمام موعد قرارداد ویا عدم پرداخت اجورات معینه مثلا حدود۴ماه ویا عدم پرداخت منصوبات اعم از آب یا برق وغیره را ارایه نمایید که روال معمول حدودا دو هفته زمان میخواهد که دستور صادر وبه کلانتری محل اعلام میگردد که بعد از یک مهلت سه روزه تخلیه با حضور مستاجر یا در غیاب وی اجرا میگردد.مرادخانی
شما میتوانید دادخواست خود را به شورای حل اختلاف تقدیم کنید که پس از تعیین زمان مشخص اقدام شود
بادر دست داشتن مبایعه نامه می توانید به دادگاه صلح مراجعه وتخلیه خانه را درخواست نمود .
ابتدا با مراجعه به شورای حل اختلاف درخواست خود مبنی بر تخلیه را ارائه می دهید در صورتی که مستاجر حضور یابد و با پرداخت اجاره با افزایش ۲۵٪ در تهران (۱۵٪ مربوط به دیگر شهرستان ها اگر شهرستان هستید) موافقت نماید ، دستور خلع ید منتفی است ، اما در صورتی که مبلغ افزایش اجاره تا این سقف مورد توافق نباشد دستور خلع ید صادر می شود .
در صورت انقضای مدت اجاره موجر با مراجعه به شورا حل اختلاف وتودیع مبلغ پیش پرداخت به صندوق دادگستری می تواند تقاضای تخلیه ید نمایید از تاریخ اتمام مدت اجاره مستاجر غاصب محسوب شده و مسول جبران ضرر و زیان حاصل از آن می باشد واجرت المثل ایامی که که مستاجر بعد از انقضای مدت اجاره در منزل سکونت داشته نیز قابل مطالبه می باشد
پس از انقضای مدت اجاره و عدم تخلیه توسط مستاجر، او غاصب محسوب می گردد و مسئول هر عیب و نقصی است که در عین مستاجره ایجاد می گردد .
شما برای تخلیه باید به شورای حل اختلاف محل ملک تان مراجعه نموده و درخواست صدور دستور تخلیه ارائه دهید. و عدم دسترسی به شهود حین انعقاد اجاره نامه مشکلی برای شما ایجاد نمی کند.
باسلام درقراردادهای اجاره سال ۱۳۷۶ باانقضای مدت اجاره موجر می تواند به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نموده دستور تخلیه بگیرید لازم به ذکر است ابتدا درخدمات قضایی دادخواست دستور تخلیه بدهید وبعدارجاع به یکی از شعبات شورا پول ودیعه مستاجر به صندوق سپرده شورا واریز وعملیات دستور تخلیه انجام خواهدشد.
شما مدارک را در محل ملک به دادگاه تقدیم بکنید و در آن دادخواست دستور تخلیه صادر می شود. و باید مدارک و مستندات خود را تقدیم دادخواست/ درخواست بکنید. اگر موقع انعقاد اجاره در دو برگ تنظیم و شهود نیز آنرا امضا کرده باشند از لحاظ شکلی مشکلی نیست و انشاالله منجر به نتیجه می گردد.- موید باشید.
شما با در دست داشتن مبایعه نامه مورد اجاره باید به شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست حکم تخلیه نمایید و مبلغ مورد اجاره رانیز باید پرداخت نمایید چنانچه امتناع کردند به صندوق دولت پرداخت کرده و دستور حکم تخلیه صادر می گردد البته در خصوص مناطق مسکونی اینگونه نیست
باتوجه به اتمام مهلت اجاره مورد اجاره باید تخلیه گرد در صورت عدم تخلیه غاصب محسوب گردیده و مسول هر خسارت و نقصی میباشد.
شما ابتدا دادخواست تخلیه مطرح نمایید و پیش پرداخت را نیز در حساب دادگستری تودیع نمایید(واریز نمایید )و در این خصوص نیازی به حضور شاهد ندارید
بادر دست داشتن مبایعه نامه می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه وتخلیه خانه را درخواست نمود .
عرض سلام و احترام،
به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید.
نیازی به حضور آنان نیست درخواست دستور تخلیه نمائید
به همان قولنامه استناد و تنفیذ فسخ قرارداد را بعلت عدم ایفای تعهد و تخلیه ید مستاجر طبق دادخواستی به طرفیت شورای حل اختلاف در یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.
چون دسترسی به شهود ندارید نیازی نیست شما می توانید تخلیه ملک را از طریق دفاتر خدمات قضایی از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید.
رجوع به شورای حل اختلاف -در خواست تخلیه - استرداد ودیعه - صدور حکم تخلیه و اجرای آن
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
