موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مهلت اجاره به اتمام رسیده و مستاجر تخلیه نمی کند دسترسی هم به شهود ندارم راهکار قانونی چیست؟
پرسیده شده ۷ سال پیش
۲۳ پاسخ ثبت شده
سلام اجاره نامه ای پارسال تنظیم کردم و الان مستاجر مهلت اجاره اش تمام شده و باید تخلیه کند که نمی کند در اجاره نامه دو تا شاهد امضا کردن ولی من هیچکدوم رو نمی شناسم و هیچ دسترسی هم ندارم برای دستور تخلیه چکار کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای گرفتن دستور تخلیه نیازی به حضور یا دسترسی به شهود ندارید و وجود امضای آن‌ها در قرارداد کافی است. کافی است دادخواست دستور تخلیه را در شورای حل اختلاف ثبت کرده و مبلغ ودیعه را به حساب سپرده دادگستری واریز کنید.
این روال کلی دستور تخلیه است، اما بسته به آماده بودن مبلغ ودیعه یا شرایط تمدید قرارداد، روند کار پرونده شما می‌تواند متفاوت باشد.
احمدرضا کی پوروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۵
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم نیاز به حضور شهود برای دستور تخلیه
برای صدور دستور تخلیه پس از پایان مدت اجاره، صرف وجود امضای دو شاهد در قرارداد کفایت می‌کند و نیازی به حضور یا دسترسی به آن‌ها نیست. شما باید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی یا شورای حل اختلاف محل ملک، دادخواست دستور تخلیه ثبت کنید. اجرای تخلیه مستلزم واریز کل مبلغ پیش‌پرداخت مستاجر به صندوق سپرده دادگستری است. پس از پایان موعد اجاره، مستاجر در حکم غاصب بوده و ضامن خسارات و پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود.
منابع: قراردادهای اجاره سال ۱۳۷۶
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام برادر گرامی دستور تخلیه با حکم تخلیه از لحاظ رسیدگی متفاوت میباشند و شما در این خصوص اصلا نیازی به حضور شهود مندرج در قراداد ندادید وبا مراجعه به شورای حل اختلاف منطقه مورد نظر درخواست دستور تخلیه فوری به دلیل اتمام موعد قرارداد ویا عدم پرداخت اجورات معینه مثلا حدود۴ماه ویا عدم پرداخت منصوبات اعم از آب یا برق وغیره را ارایه نمایید که روال معمول حدودا دو هفته زمان میخواهد که دستور صادر وبه کلانتری محل اعلام میگردد که بعد از یک مهلت سه روزه تخلیه با حضور مستاجر یا در غیاب وی اجرا میگردد.مرادخانی
با سلام جهت تحویل مبلغ پیش پرداخت به حساب سپرده دادگستری و اخذ دستور تخلیه و اجرای آن به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. حداقل حدود دو الی سه هفته وقت نیاز خواهید داشت
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
احتیاجی به حضور شهود نیست.دادخواست دستور تخلیه بدهید وبعدارجاع به یکی از شعبات شورا پول ودیعه مستاجر به صندوق سپرده شورا واریز وعملیات دستور تخلیه انجام خواهدشد
با سلام
ابتدا با مراجعه به شورای حل اختلاف درخواست خود مبنی بر تخلیه را ارائه می دهید در صورتی که مستاجر حضور یابد و با پرداخت اجاره با افزایش ۲۵٪ در تهران (۱۵٪ مربوط به دیگر شهرستان ها اگر شهرستان هستید) موافقت نماید ، دستور خلع ید منتفی است ، اما در صورتی که مبلغ افزایش اجاره تا این سقف مورد توافق نباشد دستور خلع ید صادر می شود .
با سلام و احترام
در صورت انقضای مدت اجاره موجر با مراجعه به شورا حل اختلاف وتودیع مبلغ پیش پرداخت به صندوق دادگستری می تواند تقاضای تخلیه ید نمایید از تاریخ اتمام مدت اجاره مستاجر غاصب محسوب شده و مسول جبران ضرر و زیان حاصل از آن می باشد واجرت المثل ایامی که که مستاجر بعد از انقضای مدت اجاره در منزل سکونت داشته نیز قابل مطالبه می باشد
پس از انقضای مدت اجاره و عدم تخلیه توسط مستاجر، او غاصب محسوب می گردد و مسئول هر عیب و نقصی است که در عین مستاجره ایجاد می گردد .
شما برای تخلیه باید به شورای حل اختلاف محل ملک تان مراجعه نموده و درخواست صدور دستور تخلیه ارائه دهید. و عدم دسترسی به شهود حین انعقاد اجاره نامه مشکلی برای شما ایجاد نمی کند.
باسلام درقراردادهای اجاره سال ۱۳۷۶ باانقضای مدت اجاره موجر می تواند به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نموده دستور تخلیه بگیرید لازم به ذکر است ابتدا درخدمات قضایی دادخواست دستور تخلیه بدهید وبعدارجاع به یکی از شعبات شورا پول ودیعه مستاجر به صندوق سپرده شورا واریز وعملیات دستور تخلیه انجام خواهدشد.
با سلام- شما مدارک را در محل ملک به دادگاه تقدیم بکنید و در آن دادخواست دستور تخلیه صادر می شود. و باید مدارک و مستندات خود را تقدیم دادخواست/ درخواست بکنید. اگر موقع انعقاد اجاره در دو برگ تنظیم و شهود نیز آنرا امضا کرده باشند از لحاظ شکلی مشکلی نیست و انشاالله منجر به نتیجه می گردد.- موید باشید.
با سلام
شما با در دست داشتن مبایعه نامه مورد اجاره باید به شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست حکم تخلیه نمایید و مبلغ مورد اجاره رانیز باید پرداخت نمایید چنانچه امتناع کردند به صندوق دولت پرداخت کرده و دستور حکم تخلیه صادر می گردد البته در خصوص مناطق مسکونی اینگونه نیست
با سلام
باتوجه به اتمام مهلت اجاره مورد اجاره باید تخلیه گرد در صورت عدم تخلیه غاصب محسوب گردیده و مسول هر خسارت و نقصی میباشد.
شما ابتدا دادخواست تخلیه مطرح نمایید و پیش پرداخت را نیز در حساب دادگستری تودیع نمایید(واریز نمایید )و در این خصوص نیازی به حضور شاهد ندارید
سلام
نیازی به حضور آنان نیست درخواست دستور تخلیه نمائید
سهیل گالشی علی ابادی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۲ مشاوره موفق
سلام
به همان قولنامه استناد و تنفیذ فسخ قرارداد را بعلت عدم ایفای تعهد و تخلیه ید مستاجر طبق دادخواستی به طرفیت شورای حل اختلاف در یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.
